Evaluatori imobiliari in Vaslui

Informatii utile

Luand in calcul obiectivul pentru care este intocmit un raport de evaluare, putem diferentia aceste feluri:

• Evaluare in scopul obtinerii unui credit ipotecar;
• Evaluare pentru a intocmi o raportare financiara;
• Evaluare pentru a realiza un schimb de proprietati
• Evaluare pentru a garanta un imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum evaluam un evaluator imobiliar?

Momentul cand alegem un evaluator imobiliar Vaslui este foarte importanta. Mai mult ca sigur sunteti constienti de importanta nivelului de experienta si abilitatilor specifice specialistului ca si criterii de departajare, cu toate acestea cum veti aprecia obiectiv aceste detalii? Primul pas in actiunea de evaluare a expertului inseamna evident verificarea calitatii de membru al asociatiei ANEVAR. Aceasta reprezinta asociatia profesionala responsabila pentru educarea cat si formarea acestor experti, in conformitate cu prevederile legale active acum. Pe aceasta cale, veti avea certitudinea ca munca executata este unul care respecta cu strictete standardele in domeniu.

Cum puteti identifica un evaluator imobiliar bun?

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie o persoana competenta si responsabila, care pricepe sarcina asumata si a acumulat cunostintele de specialitate pentru evaluarea imobilului in cauza. Codul deontologic al acestei profesii specifica faptul ca, in cazul in care profesionistul in cauza nu are in posesie pregatirea necesara pentru a termina cu succes o evaluare, specialistul nu are voie sa accepte lucrarea.

Un factor foarte important in selectarea unui profesionsit este nivel de experienta in acel sector. Activitatea in cauza este una complexa, care include numeroase sectoare de activitate, incluzand dar nelimitandu-se la arhitectura, cadastru,constructii, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Chiar si asa, doar un singur om nu va putea stapani perfect toate aceste sectoare. Acestea fiind spuse, de cele mai multe ori, veti observa ca evaluatorul imobiliar are o vasta retea de colaboratori si colegi din numeroase sectoare.

Tariful practicat este alt criteriu in selectionarea unui expert. In general, un pret redus nu reprezinta o garantie a calitatii, si de cele mai multe ori, tariful redus semnifica cheltuieli aditionale in viitor, care provin din calitatea scazuta a lucrarii realizate in mod superficial.

Termenul de finalizare al evaluarii este, totodata, un factor deosebit de important. Atunci cand un posibil prestator va ofera un termen de realizare al expertizei de 2-3 zile lucratoare, ar trebui sa va luati un moment de gandire. Avand in vedere gradul de dificultate a unei asemenea lucrari, un termen foarte rapid trebuie sa va ghideze in directia reinceperii procesului de selectare a unei firme de specialitate.

Ce pasi trebuie urmati pentru a alege un evaluator imobiliar bun?

Modul corect de a intra intr-o colaborare de prestari servicii este prin intermediul unui contract. In acest mod trebuie sa procedati si in legatura cu un evaluator imobiliar, atat pentru a avea o imagine limpede si exacta asupra a ceea ce va va fi livrat, cat si pentru a fi asigurati impotriva oricarui tip de erori si abateri. Standardele de evaluare prevad, in acelasi timp, obligativitatea realizarii unui contract pentru prestarea acestor servicii.

Luand in considerare faptul ca in Romania numarul evaluatorilor este in momentul de fata mai mare de 4000, la diverse nivele de competenta si profesionalism, este recomandat sa selectati un prestator propus de de un apropiat in care aveti incredere.

Mai important decat orice este faptul ca, un evaluator imobiliar Vaslui ar trebuie sa fie integru si sincer. Cele doua calitati se explica prin lipsa intereselor si obiectivitate, iar in acest mod va garanteaza o evaluarea de calitate ridicata.