Evaluatori imobiliari in Tulcea

Pe aceasta pagina gasiti o lista cu evaluatori imobiliari din Tulcea. Pentru a intra mai usor in contact cu un astfel de specialist din orasul Dvs care sa va ajute cu Evaluarea Proprietatilor Imobiliare, Evaluarea Bunurilor Mobile si Evaluarea Intreprinderilor , am inclus urmatoarele informatii:

  • Numele;
  • Nr. de telefon;
  • Adresa;
  • Website (daca exista);
  • Email;
  • Pagina de Facebook (daca exista).

Evaluari imobiliare in Tulcea – Lista cu experti

Belacurencu Trifon PFA

Adresa: Str. Babadag Nr. 5, Tulcea
Website: http://belacurencu.blogspot.ro/
Telefon: 0745105205
Email: trifon.belacurencu [la] gmail.com
Pagina de Facebook: –


Caraivan Bogdan Cornel PFA

Adresa: Str. Isaccei Nr. 29, Tulcea
Website: http://www.evaluator-tulcea.ro/
Telefon: 0741399353
Email: b.caraivan [la] gmail.com
Pagina de Facebook: –


Danciu Florin PFA

Adresa: Aleea Lanului Nr. 2, Tulcea
Website: –
Telefon: 0723515563
Email: f.danciu [la] gmail.com
Pagina de Facebook: –


Informatii utile

Din punct de vedere al obictivului pentru care e intocmit un raport de evaluare, pot fi distinse urmatoarele tipuri:

  • Evaluare in scopul obtinerii unui credit ipotecar;
  • Evaluare in scopul executarii unei raportari financiare;
  • Evaluare pentru schimb de proprietati
  • Evaluare pentru a garanta un imprumut;
  • Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
  • Evaluare pentru vanzare-cumparare;
  • Evaluare pentru vanzare fortata;
  • Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
  • Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
  • Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
  • Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
  • Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
  • Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
  • Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
  • Evaluare pentru procesele de expropriere;
  • Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza un evaluator imobiliar?

Momentul cand alegem un evaluator imobiliar Tulcea este una extrem de importanta. In mod sigur v-ati gandit deja la importanta experientei si competentelor specialistului in procesul de selectie, dar cum veti aprecia obiectiv aceste domenii? Startul in procesul de evaluare este bineinteles verificarea calitatii de membru ANEVAR. Aceasta constituie asociatia profesionala responsabila pentru educarea cat si formarea acestor experti, in conformitate cu prevederile legale din momentul prezent. Pe aceasta cale, veti dobandi siguranta ca rezultatul final al evaluarii este unul care respecta standardele in domeniu.

Ce calitatii trebuie sa aiba un evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar este recomandat sa fie o persoana competenta, care intelege responsabilitatea pe care si-o asuma si poseda cunostintele necesare pentru evaluarea proprietatii despre care este vorba. Codul deontologic al acestei meserii spune clar faptul ca, atunci cand profesionistul avut in vedere nu poseda cunostintele de care este nevoie pentru a termina cu succes o evaluare, acesta trebuie sa o refuze.

Poate cel mai important criteriu in selectarea unui profesionsit este experienta sa in domeniu. Aceasta sarcina este una complicata, care include numeroase sectoare de activitate, incluzand dar dar nu numai, matematica aplicata si statistici, analiza si economie, constructii, arhitectura, drept civil, inginerie, cadastru, topografie.

Cu toate acestea, doar un singur om nu va putea cunoaste de la cap la coada toate aceste sectoare. Acestea fiind spuse, de obicei, veti observa ca evaluatorul imobiliar este mereu in contact cu diversi colaboratori si colegi din alte domenii.

Tariful practicat este alt factor in selectionarea unui profesionist. Ca principiu, un onorariu sub pretul peitei poate insemna o calitate slaba, si de cele mai multe ori, onorariul sub pretul pietei semnifica cheltuieli ulterioare suplimentare, provenite din calitatea scazuta a serviciului efectuat de suprafata.

Timpul de asteptare pentru efectuarea evaluarii este, in acelasi timp, un criteriu deosebit de important. Atunci cand un candidat prestator va coteaza un termen de finalizare al lucrarii mai scurt decat 72 de ore, ar trebui sa va luati un moment de gandire. Luand in considerare gradul de complexitate a acestei activitati, un termen foarte rapid ar trebui sa va intoarca in directia repetarii actiunii de selectare a unei firme de specialitate.

Ce pasi trebuie urmati pentru a alege un evaluator imobiliar bun?

Singurul mod legal de a intra intr-o relatie de prestari servicii este prin intermediul unui contract. In acest mod trebuie sa procedati si in relatia cu un evaluator imobiliar, atat pentru a va construi imagine clara si corecta in legatura cu ceea ce va va fi livrat, cat si pentru a va asigura impotriva oricarui tip de erori si abateri. Standardele de evaluare cer, de asemenea, necesitatea semnarii unui contract de prestari servicii.

Luand in considerare faptul ca in Romania numarul evaluatorilor este in acest moment de peste 4000, existand diferente in ceea ce priveste competenta, este recomandat sa alegeti un prestator propus de o persoana pe care va puteti baza.

In primul rand, un evaluator imobiliar Tulcea este obligat sa fie integru si sincer. Cele doua calitati se explica prin lipsa intereselor si obiectivitate, iar in acest mod va asigura o evaluarea de calitate ridicata.