Evaluatori imobiliari in Timisoara

Informatii utile

Luand in calcul scopul pentru care se intocmeste un raport de evaluare, exista urmatoarele categorii:

• Evaluare pentru a obtine un credit ipotecar;
• Evaluare pentru raportare financiara;
• Evaluare pentru schimb de proprietati
• Evaluare in scopul garantarii unui imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum evaluam un evaluator imobiliar?

Momentul cand alegem un evaluator imobiliar Timisoara este cu implicatii majore. Bineinteles ca sunteti constienti de importanta nivelului de experienta si competentelor profesionistului ca si valori de selectie, dar cum veti aprecia obiectiv aceste domenii? Inceputul in evaluare inseamna evident verificarea calitatii de membru al asociatiei ANEVAR. Aceasta reprezinta asociatia profesionala responsabila pentru educarea cat si formarea acestor profesionisti, asa cum solicita prevederile legale active acum. Pe aceasta cale, veti avea certitudinea ca rezultatul final al evaluarii este unul care respecta standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.

Care este misiunea unui evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar este de asteptat sa fie o persoana competenta si experimentata, care intelege responsabilitatea pe care si-o asuma si detine cunostintele de specialitate pentru evaluarea tipului de imobil sau proprietate in cauza. Codul deontologic al profesiei scoate in evidenta faptul ca, in cazul in care specialistul respectiv nu are in posesie pregatirea necesara pentru a termina fara complicatii o evaluare, nici nu ar trebui sa o accepte.

Un factor foarte important in alegerea unui specialist este pregatirea acestuia in domeniu. Aceasta activitate este una complicata, care inglobeaza numeroase sectoare de activitate, in principal dar nelimitandu-se la inginerie, cadastru, constructii, arhitectura, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Cu toate acestea, nici o singura persoana nu are capacitatea de a stapani la perfectie toate aceste domenii. Astfel, in general, veti observa ca evaluatorul imobiliar lucreaza impreuna cu multi colaboratori si colegi din alte sectoare.

Tariful practicat este un alt aspect de selectie al unui expert. In general, un onorariu foarte scazut poate insemna o calitate slaba, si de cele mai multe ori, onorariul sub pretul pietei va presupune cheltuieli ulterioare suplimentare, care rezulta pe baza calitatii scazute a serviciului efectuat neserios.

Termenul de finalizare al evaluarii este, in acelasi timp, un criteriu semnificativ. In situatia in care un posibil prestator va spune un termen de finalizare al expertizei de 2-3 zile lucratoare, ar trebui sa va mai ganditi. Considerand gradul de complexitate a acestei activitati, un termen foarte rapid trebuie sa va duca in directia repetarii actiunii de selectare a unei companii de specialitate.

Ce aspecte luam in considerare pentru a a selecta cel mai bun evaluator imobiliar?

Modul corect de a incepe o colaborare de prestari servicii este prin semnarea unui contract. In acest mod trebuie sa procedati si in ceea ce priveste un evaluator imobiliar, atat pentru a va construi imagine clara si corecta in legatura cu ce veti primi, insa si pentru a fi asigurati in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare cer, in acelasi timp, necesitatea incheierii unui contract pentru prestarea acestor servicii.

Considerand faptul ca in Romania numarul evaluatorilor este in acest moment mai mare de 4000, cu grade diferite de experienta si pregatire, este recomandat sa alegeti un prestator indicat de o persoana in care aveti incredere.

Mai important decat orice este faptul ca, un evaluator imobiliar Timisoara trebuie sa fie integru si sincer. Cele doua calitati se traduc in lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, ceea ce va garanteaza o evaluarea de calitate ridicata.