Evaluatori imobiliari in Targu Mures

Informatii utile

Din punct de vedere al motivului pentru care este intocmit un raport de evaluare, putem identifica aceste categorii:

• Evaluare pentru obtinere credite ipotecare;
• Evaluare pentru raportare financiara;
• Evaluare in scopul unui schimb de proprietati
• Evaluare pentru garantare imprumuturi;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum evaluam un evaluator imobiliar?

Decizia de a alege un evaluator imobiliar Targu Mures este cu implicatii majore. Mai mult ca sigur ati luat in calcul importanta experientei si abilitatilor specifice expertului ca si valori de selectie, dar cum puteti aprecia obiectiv aceste domenii? Startul in actiunea de evaluare a expertului consta in verificarea calitatii de membru al asociatiei nationale ANEVAR. ANEVAR reprezinta asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor experti, asa cum solicita prevederile legale din momentul prezent. In acest fel, veti fi sigur ca rezultatul final al evaluarii este unul care respecta cu strictete standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.

Cum puteti identifica un evaluator imobiliar bun?

Evaluatorul imobiliar este recomandat sa fie o persoana competenta si responsabila, care pricepe responsabilitatile cu care se insarcineaza si detine cunostintele necesare pentru evaluarea imobilului in cauza. Codul deontologic al acestei meserii scoate in evidenta faptul ca, in cazul in care evaluatorul avut in vedere nu poseda cunostintele de care este nevoie pentru a termina fara complicatii o evaluare, nici nu ar trebui sa o accepte.

Poate cel mai important criteriu in selectarea unui specialist este pregatirea acestuia in acel sector. Activitatea in cauza este una dificila, care inglobeaza un numar mare de sectoare de activitate, incluzand dar dar nu numai, arhitectura, cadastru,constructii, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Evident, nici o singura persoana nu va putea stapani de la cap la coada toate aceste domenii. Acestea fiind spuse, de cele mai multe ori, veti afla ca evaluatorul imobiliar are o vasta retea de colaboratori si colegi din diverse sectoare.

Onorariul perceput este un alt factor de selectie al unui profesionist. Ca regula de baza, un onorariu redus ridica semne de intrebare in ceea ce priveste calitatea, si in majoritatea situatiilor, onorariul redus va presupune cheltuieli ulterioare suplimentare, care rezulta din calitatea scazuta a lucrarii realizate de suprafata.

Timpul de asteptare pentru efectuarea evaluarii este, de asemenea, un factor foarte important. Atunci cand un candidat prestator va coteaza un termen de finalizare al evaluarii mai scurt de 3 zile lucratoare, ar trebui sa va cautati si alte variante. Considerand nivelul de complexitate a acestei activitati, un termen foarte rapid ar trebui sa va ghideze in directia repetarii operatiunii de selectare a unei firme de specialitate.

Ce pasi trebuie urmati pentru a alege un evaluator imobiliar bun?

Varianta legitima de a incepe o colaborare de prestari servicii este prin intermediul unui contract. In acest fel ar trebui sa actionati si in ceea ce priveste un evaluator imobiliar, atat pentru a avea o imagine limpede si corecta in legatura cu ceea ce va va fi livrat, cat si pentru a va asigura in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare prevad, de asemenea, obligatia incheierii unui contract pentru prestarea acestor servicii.

Avand in vedere faptul ca numarul evaluatorilor imobiliari din Romania este la momentul actual de peste 4000, existand diferente in ceea ce priveste competenta, este indicat sa alegeti un prestator propus de o persoana in care aveti incredere.

In primul rand, un evaluator imobiliar Targu Mures ar trebuie sa fie integru si sincer. Calitatile mentionate se explica prin lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, asadar va garanteaza o lucrare de buna calitate.