Evaluatori imobiliari in Targu Jiu

Informatii utile

Luand in calcul scopul pentru care se intocmeste un raport de evaluare, putem identifica urmatoarele feluri:

• Evaluare pentru a obtine un credit ipotecar;
• Evaluare in scopul executarii unei raportari financiare;
• Evaluare spre a realiza un schimb de proprietati
• Evaluare pentru a garanta un imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza munca unui evaluator imobiliar?

Decizia de a alege un evaluator imobiliar Targu Jiu este foarte importanta. Bineinteles ca v-ati gandit deja la importanta experientei acumulate si abilitatilor specifice expertului in procesul de selectie, cu toate acestea cum veti realiza o apreciere obiectiva a aceste detalii? Inceputul in actiunea de evaluare a expertului consta in verificarea calitatii de membru al asociatiei nationale ANEVAR. ANEVAR este asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor specialisti in evaluari, conform cu prevederile legale in vigoare. Astfel, veti fi sigur ca rezultatul final al evaluarii este unul care respecta standardele in domeniu.

Cum puteti identifica un evaluator imobiliar bun?

Evaluatorul imobiliar este de asteptat sa fie o persoana competenta si responsabila, care pricepe sarcina asumata si a acumulat cunostintele de specialitate pentru evaluarea proprietatii despre care este vorba. Codul deontologic al acestei meserii specifica faptul ca, in situatia in care specialistul respectiv nu poseda pregatirea necesara pentru a realiza fara probleme o evaluare, specialistul nu are voie sa accepte lucrarea.

Unul din criteriile de maxima importanta in selectarea unui profesionsit este experienta sa in domeniu. Aceasta sarcina este una complexa, care inglobeaza mai multe sectoare de activitate, spre exemplu, dar nelimitandu-se la cadastru, constructii, arhitectura, inginerie, topografie, drept civil, matematica aplicata si statistici, analiza si economie.

Evident, nici o singura persoana nu are capacitatea de a cunoaste la perfectie toate aceste sectoare. Asadar, de cele mai multe ori, veti afla ca evaluatorul imobiliar lucreaza impreuna cu multi colaboratori si colegi din alte sectoare.

Pretul este al doilea criteriu in selectionarea unui specialist. In general, un pret redus ridica semne de intrebare in ceea ce priveste calitatea, si in cele mai multe cazuri, tariful redus va atrage cheltuieli mai mari in timp, care provin din calitatea scazuta a lucrarii realizate in mod superficial.

Termenul de finalizare al evaluarii este, de asemenea, un factor foarte important. Atunci cand un candidat prestator va coteaza un termen de finalizare al lucrarii mai scurt de 3 zile lucratoare, ar trebui sa va mai ganditi. Luand in considerare gradul de complexitate a unei asemenea lucrari, un termen prea scurt trebuie sa va ghideze in directia reluarii operatiunii de selectie al unei firme de specialitate.

Cum alegem evaluatorul imobiliar potrivit?

Varianta legitima de a initia o relatie de prestari servicii este prin intermediul unui contract. In acest mod trebuie sa procedati si in ceea ce priveste un evaluator imobiliar, atat pentru a obtine o imagine limpede si corecta asupra a ceea ce va va fi livrat, cat si pentru a primi o garantie in situatia in care au loc greseli. Standardele de evaluare cer, totodata, obligativitatea incheierii unui contract de prestari servicii.

Luand in considerare faptul ca in tara noastra numarul de evaluatori este la momentul actual de peste 4000, cu grade diferite de experienta si pregatire, este indicat sa selectati un prestator propus de de un apropiat pe care va puteti baza.

Inainte de toate, un evaluator imobiliar Targu Jiu ar trebuie sa fie integru si sincer. Aceste doua calitati se traduc in lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, asadar va asigura o evaluarea de buna calitate.