Evaluatori imobiliari in Targoviste

Informatii utile

Luand in calcul motivul pentru care se realizeaza un raport de evaluare, pot fi diferentiate urmatoarele categorii:

• Evaluare pentru obtinere credite ipotecare;
• Evaluare pentru a intocmi o raportare financiara;
• Evaluare in scopul unui schimb de proprietati
• Evaluare in scopul garantarii unui imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza un evaluator imobiliar?

Momentul cand alegem un evaluator imobiliar Targoviste este una extrem de importanta. Bineinteles ca sunteti constienti de importanta nivelului de experienta si abilitatilor specifice profesionistului ca si criterii de departajare, cu toate acestea cum puteti aprecia obiectiv aceste detalii? Inceputul in procesul de evaluare inseamna evident verificarea acreditarii de membru al asociatiei nationale ANEVAR. Aceasta constituie asociatia profesionala responsabila pentru educarea cat si formarea acestor specialisti in evaluari, conform cu prevederile legale active acum. Pe aceasta cale, veti avea certitudinea ca evaluarea obtinuta este unul care cunoaste si respecta standardele din acest domeniu.

Ce calitatii trebuie sa aiba un evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie o persoana competenta si experimentata, care intelege sarcina asumata si detine cunostintele de specialitate pentru evaluarea proprietatii despre care este vorba. Codul deontologic al profesiei spune clar faptul ca, in cazul in care evaluatorul avut in vedere nu detine cunostintele de care este nevoie pentru a realiza cu succes o evaluare, nici nu ar trebui sa o accepte.

Poate cel mai important criteriu in selectarea unui expert este experienta sa in domeniu. Aceasta activitate este una complicata, care inglobeaza mai multe sectoare de activitate, in principal dar nelimitandu-se la cadastru, constructii, arhitectura, inginerie, topografie, drept civil, matematica aplicata si statistici, analiza si economie.

Chiar si asa, un singur specialist nu va putea stapani la perfectie toate aceste domenii. Asadar, de obicei, veti descoperi ca evaluatorul imobiliar lucreaza impreuna cu multi colaboratori si colegi din diverse domenii.

Tariful practicat este al doilea aspect de selectie al unui expert. Ca principiu, un tarif redus nu reprezinta o garantie a calitatii, si in cele mai multe cazuri, pretul foarte scazut semnifica cheltuieli mai mari in timp, care rezulta din calitatea scazuta a unui serviciu realizat neserios.

Durata de finalizare a evaluarii este, de asemenea, un factor semnificativ. Atunci cand un candidat prestator va ofera un termen de realizare al expertizei mai scurt de 3 zile lucratoare, ar trebui sa va cautati si alte variante. Avand in vedere gradul de complexitate a acestei activitati, un termen foarte rapid ar trebui sa va intoarca in directia reinceperii operatiunii de selectare a unei firme de specialitate.

Cum alegem evaluatorul imobiliar potrivit?

Singurul mod legal de a intra intr-o colaborare de prestari servicii este prin intermediul unui contract. In acest mod trebuie sa procedati si in legatura cu un evaluator imobiliar, atat pentru a avea o imagine clara si corecta legat de ceea ce va va fi livrat, insa si pentru a primi o garantie in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare mentioneazaz, in acelasi timp, necesitatea realizarii unui contract de prestari servicii.

Luand in considerare faptul ca in tara noastra numarul de evaluatori este in acest moment de peste 4000, existand diferente in ceea ce priveste competenta, este recomandat sa optati pentru un prestator propus de de cineva cu care aveti o relatie de incredere.

In primul rand, un evaluator imobiliar Targoviste ar trebuie sa fie integru si sincer. Aceste doua calitati se explica prin lipsa intereselor si obiectivitate, iar in acest mod va asigura o lucrare de buna calitate.