Evaluator imobiliar Slobozia

Informatii utile

Din punct de vedere al scopului pentru care se realizeaza un raport de evaluare, pot fi diferentiate urmatoarele feluri:

• Evaluare spre a obtine credit ipotecar;
• Evaluare in scopul executarii unei raportari financiare;
• Evaluare in scopul unui schimb de proprietati
• Evaluare spre a garanta un imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza munca unui evaluator imobiliar?

Decizia de a alege un evaluator imobiliar Slobozia este cu implicatii majore. In mod sigur sunteti constienti de importanta nivelului de experienta si abilitatilor specifice profesionistului ca si valori de selectie, dar cum puteti aprecia obiectiv aceste caracteristici? Startul in procesul de evaluare este bineinteles verificarea acreditarii de membru al asociatiei nationale ANEVAR. ANEVAR reprezinta asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor profesionisti, asa cum solicita prevederile legale din momentul prezent. In acest fel, veti avea certitudinea ca rezultatul final al evaluarii este unul care respecta cu strictete standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.

Care este misiunea unui evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar este de asteptat sa fie o persoana competenta si responsabila, care intelege responsabilitatile cu care se insarcineaza si a acumulat pregatirea potrivita pentru evaluarea imobilului in cauza. Codul deontologic al acestei meserii specifica faptul ca, atunci cand evaluatorul respectiv nu detine pregatirea necesara pentru a termina cu succes o evaluare, acesta trebuie sa o refuze.

Unul din criteriile de maxima importanta in selectionarea unui profesionsit este pregatirea acestuia in domeniu. Aceasta activitate este una complicata, care inglobeaza un numar mare de domenii de activitate, spre exemplu, dar dar nu numai, inginerie, cadastru, constructii, arhitectura, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Evident, doar un singur om nu va putea stapani de la cap la coada toate aceste nise. Astfel, in general, veti observa ca evaluatorul imobiliar este mereu in contact cu diversi colaboratori si colegi din numeroase domenii.

Pretul este al doilea criteriu de selectie al unui specialist. In general, un pret sub pretul peitei poate insemna o calitate slaba, si de cele mai multe ori, pretul sub pretul pietei va atrage cheltuieli mai mari in timp, care provin din cauza slabei calitati a lucrarii realizate de suprafata.

Timpul de asteptare pentru efectuarea evaluarii este, de asemenea, un factor deosebit de important. In cazul in care un candidat prestator va ofera un termen de efectuare al lucrarii mai scurt de 3 zile lucratoare, este indicat sa va cautati si alte variante. Considerand gradul de complexitate a unei asemenea lucrari, un termen foarte rapid este recomandat sa va duca in directia repetarii actiunii de selectie al unei companii de specialitate.

Cum alegem evaluatorul imobiliar potrivit?

Singurul mod legal de a intra intr-o relatie de prestari servicii este prin intermediul unui contract. In acest fel ar trebui sa actionati si in legatura cu un evaluator imobiliar, atat pentru a va construi imagine limpede si exacta legat de ce veti primi, cat si pentru a va asigura in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare cer, in acelasi timp, obligatia incheierii unui contract de prestari servicii.

Luand in considerare faptul ca numarul evaluatorilor imobiliari din Romania este la momentul actual mai mare de 4000, cu grade diferite de experienta si pregatire, este recomandat sa optati pentru un prestator recomandat de de un apropiat in care aveti incredere.

Mai important decat orice este faptul ca, un evaluator imobiliar Slobozia ar trebuie sa fie integru si sincer. Aceste doua calitati se exemplifica prin lipsa intereselor si obiectivitate, ceea ce va garanteaza o lucrare de calitate ridicata.