Evaluator imobiliar Slatina

Informatii utile

Din punct de vedere al motivului pentru care se realizeaza un raport de evaluare, putem identifica urmatoarele categorii:

• Evaluare pentru a obtine un credit ipotecar;
• Evaluare spre a realiza o raportare financiara;
• Evaluare pentru a realiza un schimb de proprietati
• Evaluare pentru garantare imprumuturi;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum evaluam un evaluator imobiliar?

Momentul cand alegem un evaluator imobiliar Slatina este una extrem de importanta. Mai mult ca sigur ati luat in calcul importanta experientei acumulate si competentelor profesionistului ca si criterii de departajare, cu toate acestea cum puteti aprecia obiectiv aceste domenii? Primul pas in actiunea de evaluare a expertului inseamna evident verificarea calitatii de membru ANEVAR. Aceasta constituie asociatia profesionala responsabila pentru educarea cat si formarea acestor specialisti in evaluari, asa cum solicita prevederile legale active acum. In acest fel, veti avea certitudinea ca rezultatul final al evaluarii este unul care cunoaste si respecta standardele din acest domeniu.

Ce calitatii trebuie sa aiba un evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar este recomandat sa fie o persoana competenta, care intelege responsabilitatile cu care se insarcineaza si detine pregatirea potrivita pentru evaluarea imobilului in cauza. Codul deontologic al acestei meserii spune clar faptul ca, in situatia in care specialistul respectiv nu poseda resursele si capacitatile necesare pentru a termina cu succes o evaluare, nici nu ar trebui sa o accepte.

Unul din criteriile de maxima importanta in selectarea unui expert este experienta sa in acel sector. Activitatea in cauza este una complexa, care aduce impreuna numeroase domenii de activitate, incluzand dar nelimitandu-se la inginerie, cadastru, constructii, arhitectura, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Cu toate acestea, doar un singur om nu poate stapani perfect toate aceste sectoare. Asadar, de cele mai multe ori, veti observa ca evaluatorul imobiliar lucreaza impreuna cu multi colaboratori si colegi din numeroase sectoare.

Onorariul perceput este un alt factor in alegerea unui specialist. Ca principiu, un tarif foarte scazut poate insemna o calitate slaba, si de cele mai multe ori, tariful foarte scazut va presupune cheltuieli aditionale in viitor, care provin din calitatea scazuta a lucrarii realizate in mod superficial.

Termenul de finalizare al evaluarii este, totodata, un criteriu semnificativ. Atunci cand un candidat prestator va spune un termen de efectuare al expertizei mai scurt decat 72 de ore, este momentul sa va mai ganditi. Considerand gradul de complexitate a acestei activitati, un termen prea scurt ar trebui sa va ghideze in directia reluarii operatiunii de selectare a unei firme de specialitate.

Ce aspecte luam in considerare pentru a a selecta cel mai bun evaluator imobiliar?

Singurul mod legal de a initia o colaborare de prestari servicii este pe baza unui contract. In acest fel ar trebui sa actionati si in ceea ce priveste un evaluator imobiliar, atat pentru a obtine o imagine acurata si corecta legat de ceea ce va va fi livrat, insa si pentru a fi asigurati in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare mentioneazaz, totodata, necesitatea semnarii unui contract pentru serviciile prestate.

Avand in vedere faptul ca in tara noastra numarul de evaluatori este la momentul actual mai mare de 4000, cu grade diferite de experienta si pregatire, este indicat sa alegeti un prestator indicat de o persoana cu care aveti o relatie de incredere.

Inainte de toate, un evaluator imobiliar Slatina este obligat sa fie integru si sincer. Calitatile mentionate se exemplifica prin lipsa intereselor si obiectivitate, ceea ce va ofera o evaluarea de buna calitate.