Evaluator imobiliar Sfantu Gheorghe

Informatii utile

Luand in calcul motivul pentru care este intocmit un raport de evaluare, exista aceste categorii:

• Evaluare pentru a obtine un credit ipotecar;
• Evaluare spre a realiza o raportare financiara;
• Evaluare in scopul unui schimb de proprietati
• Evaluare pentru garantare imprumuturi;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum evaluam un evaluator imobiliar?

Atunci cand ne decidem asupra unui evaluator imobiliar Sfantu Gheorghe este una extrem de importanta. In mod sigur v-ati gandit deja la importanta nivelului de experienta si competentelor specialistului in procesul de selectie, insa cum puteti aprecia obiectiv aceste caracteristici? Primul pas in actiunea de evaluare a expertului este bineinteles verificarea acreditarii de membru ANEVAR. Aceasta constituie asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor specialisti in evaluari, in conformitate cu prevederile legale active acum. Pe aceasta cale, veti dobandi siguranta ca rezultatul final al evaluarii este unul care respecta cu strictete standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.

Cum puteti identifica un evaluator imobiliar bun?

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie o persoana competenta si experimentata, care intelege responsabilitatile cu care se insarcineaza si detine pregatirea potrivita pentru evaluarea proprietatii despre care este vorba. Codul deontologic al profesiei specifica faptul ca, in cazul in care specialistul respectiv nu poseda pregatirea necesara pentru a efectua cu succes o evaluare, specialistul nu are voie sa accepte lucrarea.

Poate cel mai important criteriu in selectarea unui expert este nivel de experienta in acel sector. Activitatea in cauza este una complexa, care aduce impreuna mai multe domenii de activitate, in principal dar dar nu numai, inginerie, cadastru, constructii, arhitectura, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Chiar si asa, doar un singur om nu are capacitatea de a cunoaste de la cap la coada toate aceste sectoare. Astfel, de obicei, veti afla ca evaluatorul imobiliar are o vasta retea de colaboratori si colegi din numeroase domenii.

Pretul este alt factor in selectionarea unui specialist. In general, un pret redus ridica semne de intrebare in ceea ce priveste calitatea, si de cele mai multe ori, pretul sub pretul pietei va atrage cheltuieli ulterioare suplimentare, care rezulta din calitatea scazuta a unui serviciu realizat in mod superficial.

Durata de finalizare a evaluarii este, in acelasi timp, un factor deosebit de important. In situatia in care un eventual prestator va ofera un termen de finalizare al expertizei mai scurt decat 72 de ore, este indicat sa va mai ganditi. Considerand nivelul de dificultate al acestui tip de activitate, o durata scurta trebuie sa va duca in directia reinceperii procesului de selectare a unei firme de specialitate.

Ce aspecte luam in considerare pentru a a selecta cel mai bun evaluator imobiliar?

Singurul mod legal de a intra intr-o colaborare de prestari servicii este prin intermediul unui contract. In acest mod trebuie sa procedati si in relatia cu un evaluator imobiliar, atat pentru a va construi imagine limpede si exacta legat de ceea ce va va fi livrat, dar si pentru a fi asigurati in situatia in care au loc greseli. Standardele de evaluare prevad, de asemenea, necesitatea realizarii unui contract pentru serviciile prestate.

Luand in considerare faptul ca in tara noastra numarul de evaluatori este in momentul de fata de peste 4000, existand diferente in ceea ce priveste competenta, ar fi de preferat sa alegeti un prestator indicat de de un apropiat cu care aveti o relatie de incredere.

Inainte de toate, un evaluator imobiliar Sfantu Gheorghe este obligat sa fie integru si sincer. Aceste doua calitati se traduc in lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, ceea ce va garanteaza o evaluarea de calitate ridicata.