Evaluatori imobiliari sector 1

Informatii utile

Din punct de vedere al motivului pentru care se elaboreaza un raport de evaluare, pot fi diferentiate aceste tipuri:

• Evaluare spre a obtine credit ipotecar;
• Evaluare spre a realiza o raportare financiara;
• Evaluare spre a realiza un schimb de proprietati
• Evaluare in scopul garantarii unui imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum poate fi evaluat un evaluator imobiliar?

Atunci cand ne decidem asupra unui evaluator imobiliar sector 1 este foarte importanta. In mod sigur ati luat in calcul importanta experientei acumulate si competentelor specialistului ca si criterii de departajare, insa cum puteti aprecia obiectiv aceste domenii? Inceputul in evaluare este bineinteles verificarea acreditarii de membru al asociatiei ANEVAR. Aceasta este asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor specialisti in evaluari, conform cu prevederile legale active acum. Pe aceasta cale, veti fi sigur ca evaluarea obtinuta este unul care respecta standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.

Cum puteti identifica un evaluator imobiliar bun?

Evaluatorul imobiliar este recomandat sa fie o persoana competenta, care cunoaste responsabilitatile cu care se insarcineaza si poseda pregatirea potrivita pentru evaluarea tipului de imobil sau proprietate in cauza. Codul deontologic al acestei meserii scoate in evidenta faptul ca, in cazul in care specialistul avut in vedere nu detine resursele si capacitatile necesare pentru a efectua fara complicatii o evaluare, nici nu ar trebui sa o accepte.

Un factor foarte important in alegerea unui specialist este pregatirea acestuia in acel sector. Aceasta activitate este una complicata, care aduce impreuna numeroase sectoare de activitate, spre exemplu, dar dar nu numai, arhitectura, cadastru,constructii, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Cu toate acestea, doar un singur om nu are capacitatea de a stapani de la cap la coada toate aceste domenii. Asadar, de cele mai multe ori, veti afla ca evaluatorul imobiliar este mereu in contact cu diversi colaboratori si colegi din alte sectoare.

Tariful practicat este un alt aspect de selectie al unui profesionist. In general, un onorariu foarte scazut poate insemna o calitate slaba, si in majoritatea situatiilor, tariful sub pretul pietei semnifica cheltuieli ulterioare suplimentare, care rezulta din cauza slabei calitati a lucrarii realizate de suprafata.

Termenul de finalizare al evaluarii este, totodata, un factor semnificativ. In cazul in care un candidat prestator va ofera un termen de efectuare al lucrarii de 2-3 zile lucratoare, este momentul sa va cautati si alte variante. Considerand nivelul de complexitate al acestui tip de activitate, o durata scurta trebuie sa va duca in directia reinceperii procesului de selectie al unei firme de specialitate.

Cum alegem evaluatorul imobiliar potrivit?

Modul corect de a initia o relatie de prestari servicii este pe baza unui contract. In acest fel ar trebui sa actionati si in ceea ce priveste un evaluator imobiliar, atat pentru a va construi imagine acurata si exacta in legatura cu ceea ce va va fi livrat, dar si pentru a fi asigurati in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare mentioneazaz, de asemenea, necesitatea incheierii unui contract de prestari servicii.

Considerand faptul ca in Romania numarul evaluatorilor este in momentul de fata de peste 4000, la diverse nivele de competenta si profesionalism, este recomandat sa optati pentru un prestator propus de de un apropiat pe care va puteti baza.

In primul rand, un evaluator imobiliar sector 1 este obligat sa fie integru si sincer. Cele doua calitati se exemplifica prin lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, iar in acest mod va asigura o evaluarea de calitate ridicata.