Evaluatori imobiliari in Resita

Informatii utile

Din punct de vedere al obictivului pentru care se elaboreaza un raport de evaluare, exista aceste feluri:

• Evaluare pentru a obtine un credit ipotecar;
• Evaluare spre a realiza o raportare financiara;
• Evaluare spre a realiza un schimb de proprietati
• Evaluare pentru a garanta un imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum evaluam un evaluator imobiliar?

Momentul cand alegem un evaluator imobiliar Resita este foarte importanta. In mod sigur sunteti constienti de importanta nivelului de experienta si competentelor profesionistului ca si valori de selectie, insa cum veti realiza o apreciere obiectiva a aceste caracteristici? Primul pas in evaluare este bineinteles verificarea calitatii de membru ANEVAR. ANEVAR este asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor experti, conform cu prevederile legale din momentul prezent. Astfel, veti fi sigur ca rezultatul final al evaluarii este unul care respecta cu strictete standardele in domeniu.

Care este misiunea unui evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie o persoana competenta si responsabila, care intelege sarcina asumata si poseda cunostintele de specialitate pentru evaluarea proprietatii despre care este vorba. Codul deontologic al acestei profesii spune clar faptul ca, atunci cand profesionistul respectiv nu detine resursele si capacitatile necesare pentru a termina cu succes o evaluare, nici nu ar trebui sa o accepte.

Poate cel mai important criteriu in selectionarea unui specialist este experienta sa in acea nisa. Aceasta sarcina este una complicata, care aduce impreuna un numar mare de domenii de activitate, in principal dar dar nu numai, cadastru, constructii, arhitectura, inginerie, topografie, drept civil, matematica aplicata si statistici, analiza si economie.

Chiar si asa, un singur specialist nu are capacitatea de a stapani perfect toate aceste sectoare. Astfel, de obicei, veti afla ca evaluatorul imobiliar are o vasta retea de colaboratori si colegi din diverse sectoare.

Onorariul perceput este al doilea factor de selectie al unui specialist. Ca principiu, un onorariu sub pretul peitei ridica semne de intrebare in ceea ce priveste calitatea, si in cele mai multe cazuri, onorariul sub pretul pietei va presupune cheltuieli mai mari in timp, care provin din cauza slabei calitati a unui serviciu realizat neserios.

Timpul de asteptare pentru efectuarea evaluarii este, in acelasi timp, un factor semnificativ. In situatia in care un eventual prestator va coteaza un termen de finalizare al lucrarii de 2-3 zile lucratoare, este momentul sa va mai ganditi. Considerand nivelul de complexitate a acestei activitati, o durata scurta ar trebui sa va ghideze in directia reluarii procesului de selectare a unei firme de specialitate.

Ce aspecte luam in considerare pentru a a selecta cel mai bun evaluator imobiliar?

Modul corect de a incepe o relatie de prestari servicii este pe baza unui contract. In acest mod trebuie sa procedati si in relatia cu un evaluator imobiliar, atat pentru a va construi imagine limpede si corecta legat de ce va este oferit, cat si pentru a primi o garantie in situatia in care au loc greseli. Standardele de evaluare prevad, totodata, obligatia realizarii unui contract de prestari servicii.

Avand in vedere faptul ca in tara noastra numarul de evaluatori este la momentul actual mai mare de 4000, cu grade diferite de experienta si pregatire, este indicat sa alegeti un prestator indicat de o persoana pe care va puteti baza.

Inainte de toate, un evaluator imobiliar Resita trebuie sa fie integru si sincer. Cele doua calitati se traduc in lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, ceea ce va garanteaza o evaluarea de calitate ridicata.