Evaluatori imobiliari in Ramnicu Valcea

Informatii utile

Din punct de vedere al obictivului pentru care se elaboreaza un raport de evaluare, putem distinge urmatoarele tipuri:

• Evaluare in scopul obtinerii unui credit ipotecar;
• Evaluare spre a realiza o raportare financiara;
• Evaluare pentru schimb de proprietati
• Evaluare in scopul garantarii unui imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza un evaluator imobiliar?

Atunci cand ne decidem asupra unui evaluator imobiliar Ramnicu Valcea este cu implicatii majore. Mai mult ca sigur sunteti constienti de importanta experientei si competentelor profesionistului ca si valori de selectie, insa cum puteti aprecia obiectiv aceste caracteristici? Primul pas in evaluare este bineinteles verificarea acreditarii de membru al asociatiei ANEVAR. ANEVAR reprezinta asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor experti, in conformitate cu prevederile legale in vigoare. Pe aceasta cale, veti fi sigur ca rezultatul final al evaluarii este unul care respecta cu strictete standardele din acest domeniu.

Care este misiunea unui evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar este de asteptat sa fie o persoana competenta, care cunoaste responsabilitatea pe care si-o asuma si poseda cunostintele necesare pentru evaluarea imobilului in cauza. Codul deontologic al acestei profesii specifica faptul ca, in situatia in care specialistul respectiv nu poseda resursele si capacitatile necesare pentru a realiza fara probleme o evaluare, nici nu ar trebui sa o accepte.

Unul din criteriile de maxima importanta in alegerea unui expert este pregatirea acestuia in acel sector. Activitatea in cauza este una complexa, care inglobeaza un numar mare de sectoare de activitate, spre exemplu, dar nelimitandu-se la arhitectura, cadastru,constructii, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Evident, nici o singura persoana nu poate stapani de la cap la coada toate aceste sectoare. Acestea fiind spuse, de obicei, veti descoperi ca evaluatorul imobiliar este mereu in contact cu diversi colaboratori si colegi din numeroase sectoare.

Pretul este al doilea factor de selectie al unui specialist. Ca principiu, un pret redus nu reprezinta o garantie a calitatii, si in cele mai multe cazuri, tariful redus va atrage cheltuieli aditionale in viitor, provenite din cauza slabei calitati a serviciului efectuat neserios.

Termenul de finalizare al evaluarii este, totodata, un criteriu foarte important. In situatia in care un posibil prestator va coteaza un termen de efectuare al evaluarii mai scurt de 3 zile lucratoare, este momentul sa va cautati si alte variante. Considerand gradul de complexitate a acestei activitati, o durata scurta este recomandat sa va intoarca in directia reluarii procesului de selectare a unei firme de specialitate.

Cum alegem evaluatorul imobiliar potrivit?

Singurul mod legal de a initia o colaborare de prestari servicii este prin semnarea unui contract. In acest mod trebuie sa procedati si in legatura cu un evaluator imobiliar, atat pentru a avea o imagine limpede si corecta legat de ceea ce va va fi livrat, insa si pentru a primi o garantie in situatia in care au loc greseli. Standardele de evaluare mentioneazaz, totodata, obligatia semnarii unui contract pentru prestarea acestor servicii.

Considerand faptul ca in tara noastra numarul de evaluatori este in momentul de fata mai mare de 4000, cu grade diferite de experienta si pregatire, ar fi de preferat sa alegeti un prestator propus de de un apropiat in care aveti incredere.

Mai important decat orice este faptul ca, un evaluator imobiliar Ramnicu Valcea trebuie sa fie integru si sincer. Aceste doua calitati se traduc in lipsa intereselor si obiectivitate, asadar va asigura o evaluarea de calitate ridicata.