Evaluatori imobiliari in Ramnicu Valcea

Informatii utile

Luand in calcul obiectivul pentru care se intocmeste un raport de evaluare, pot fi distinse urmatoarele categorii:

• Evaluare pentru a obtine un credit ipotecar;
• Evaluare pentru a intocmi o raportare financiara;
• Evaluare spre a realiza un schimb de proprietati
• Evaluare in scopul garantarii unui imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza munca unui evaluator imobiliar?

Decizia de a alege un evaluator imobiliar Ramnicu Valcea este foarte importanta. Bineinteles ca v-ati gandit deja la importanta nivelului de experienta si competentelor expertului in procesul de selectie, cu toate acestea cum veti aprecia obiectiv aceste domenii? Inceputul in procesul de evaluare este bineinteles verificarea acreditarii de membru ANEVAR. Aceasta constituie asociatia profesionala responsabila pentru educarea cat si formarea acestor experti, conform cu prevederile legale active acum. Pe aceasta cale, veti fi sigur ca rezultatul final al evaluarii este unul care respecta cu strictete standardele din acest domeniu.

Cum puteti identifica un evaluator imobiliar bun?

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie o persoana competenta, care pricepe responsabilitatea pe care si-o asuma si a acumulat cunostintele de specialitate pentru evaluarea proprietatii despre care este vorba. Codul deontologic al acestei profesii spune clar faptul ca, in situatia in care specialistul in cauza nu are in posesie resursele si capacitatile necesare pentru a realiza fara probleme o evaluare, nici nu ar trebui sa o accepte.

Unul din criteriile de maxima importanta in selectarea unui expert este experienta sa in domeniu. Aceasta activitate este una dificila, care inglobeaza numeroase sectoare de activitate, incluzand dar nelimitandu-se la inginerie, cadastru, constructii, arhitectura, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Chiar si asa, doar un singur om nu poate cunoaste la perfectie toate aceste sectoare. Asadar, in general, veti descoperi ca evaluatorul imobiliar are o vasta retea de colaboratori si colegi din alte sectoare.

Pretul este alt aspect de selectie al unui profesionist. In general, un pret foarte scazut ridica semne de intrebare in ceea ce priveste calitatea, si in majoritatea situatiilor, tariful sub pretul pietei semnifica cheltuieli mai mari in timp, care rezulta pe baza calitatii scazute a serviciului efectuat de suprafata.

Termenul de finalizare al evaluarii este, in acelasi timp, un criteriu semnificativ. Atunci cand un posibil prestator va coteaza un termen de efectuare al lucrarii mai scurt de 3 zile lucratoare, ar trebui sa va mai ganditi. Considerand gradul de dificultate al acestui tip de activitate, un termen foarte rapid trebuie sa va ghideze in directia reluarii operatiunii de alegere a unei companii de specialitate.

Ce pasi trebuie urmati pentru a alege un evaluator imobiliar bun?

Singurul mod legal de a initia o relatie de prestari servicii este pe baza unui contract. In acest mod trebuie sa procedati si in relatia cu un evaluator imobiliar, atat pentru a obtine o imagine limpede si exacta legat de ce va este oferit, dar si pentru a primi o garantie in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare prevad, in acelasi timp, obligatia incheierii unui contract pentru prestarea acestor servicii.

Considerand faptul ca numarul evaluatorilor imobiliari din Romania este in momentul de fata mai mare de 4000, la diverse nivele de competenta si profesionalism, este indicat sa optati pentru un prestator propus de de un apropiat cu care aveti o relatie de incredere.

Inainte de toate, un evaluator imobiliar Ramnicu Valcea trebuie sa fie integru si sincer. Aceste doua calitati se exemplifica prin lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, ceea ce va ofera o evaluarea de buna calitate.