Evaluator imobiliar Ploiesti

Informatii utile

Din punct de vedere al obictivului pentru care este intocmit un raport de evaluare, putem identifica urmatoarele tipuri:

• Evaluare pentru obtinere credite ipotecare;
• Evaluare pentru raportare financiara;
• Evaluare pentru a realiza un schimb de proprietati
• Evaluare pentru a garanta un imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza munca unui evaluator imobiliar?

Atunci cand ne decidem asupra unui evaluator imobiliar Ploiesti este foarte importanta. In mod sigur v-ati gandit deja la importanta nivelului de experienta si abilitatilor specifice expertului ca si valori de selectie, cu toate acestea cum puteti aprecia obiectiv aceste caracteristici? Startul in actiunea de evaluare a expertului inseamna evident verificarea calitatii de membru al asociatiei nationale ANEVAR. Aceasta reprezinta asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor profesionisti, asa cum solicita prevederile legale active acum. In acest fel, veti fi sigur ca munca executata este unul care cunoaste si respecta standardele din acest domeniu.

Cum puteti identifica un evaluator imobiliar bun?

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie o persoana competenta, care pricepe responsabilitatea pe care si-o asuma si poseda pregatirea potrivita pentru evaluarea imobilului in cauza. Codul deontologic al profesiei specifica faptul ca, atunci cand specialistul respectiv nu detine cunostintele de care este nevoie pentru a termina fara complicatii o evaluare, nici nu ar trebui sa o accepte.

Poate cel mai important criteriu in selectionarea unui expert este experienta sa in acea nisa. Aceasta activitate este una dificila, care aduce impreuna numeroase sectoare de activitate, incluzand dar nelimitandu-se la matematica aplicata si statistici, analiza si economie, constructii, arhitectura, drept civil, inginerie, cadastru, topografie.

Evident, doar un singur om nu va putea stapani de la cap la coada toate aceste sectoare. Astfel, in general, veti observa ca evaluatorul imobiliar are o vasta retea de colaboratori si colegi din diverse domenii.

Onorariul perceput este al doilea factor de selectie al unui profesionist. In general, un tarif foarte scazut poate insemna o calitate slaba, si in cele mai multe cazuri, tariful redus semnifica cheltuieli ulterioare suplimentare, care provin pe baza calitatii scazute a lucrarii realizate de suprafata.

Termenul de finalizare al evaluarii este, de asemenea, un aspect semnificativ. In situatia in care un posibil prestator va coteaza un termen de realizare al lucrarii mai scurt decat 72 de ore, ar trebui sa va cautati si alte variante. Avand in vedere gradul de dificultate al acestui tip de activitate, un termen prea scurt trebuie sa va duca in directia reinceperii procesului de selectare a unei companii de specialitate.

Cum alegem evaluatorul imobiliar potrivit?

Singurul mod legal de a intra intr-o relatie de prestari servicii este prin semnarea unui contract. In acest fel ar trebui sa actionati si in ceea ce priveste un evaluator imobiliar, atat pentru a avea o imagine acurata si exacta in legatura cu ce va este oferit, cat si pentru a fi asigurati in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare prevad, de asemenea, necesitatea semnarii unui contract pentru serviciile prestate.

Considerand faptul ca in tara noastra numarul de evaluatori este in momentul de fata de peste 4000, existand diferente in ceea ce priveste competenta, este recomandat sa optati pentru un prestator recomandat de de un apropiat cu care aveti o relatie de incredere.

Inainte de toate, un evaluator imobiliar Ploiesti este obligat sa fie integru si sincer. Calitatile mentionate se traduc in lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, asadar va garanteaza o lucrare de buna calitate.