Evaluatori imobiliari in Ploiesti

Informatii utile

Luand in calcul scopul pentru care se elaboreaza un raport de evaluare, putem distinge aceste categorii:

• Evaluare in scopul obtinerii unui credit ipotecar;
• Evaluare pentru raportare financiara;
• Evaluare pentru a realiza un schimb de proprietati
• Evaluare pentru garantare imprumuturi;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza munca unui evaluator imobiliar?

Momentul cand alegem un evaluator imobiliar Ploiesti este una extrem de importanta. Bineinteles ca sunteti constienti de importanta experientei si competentelor specialistului ca si valori de selectie, dar cum veti realiza o apreciere obiectiva a aceste detalii? Startul in actiunea de evaluare a expertului inseamna evident verificarea calitatii de membru al asociatiei ANEVAR. ANEVAR constituie asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor profesionisti, in conformitate cu prevederile legale in vigoare. In acest fel, veti dobandi siguranta ca evaluarea obtinuta este unul care respecta standardele din acest domeniu.

Ce calitatii trebuie sa aiba un evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar este recomandat sa fie o persoana competenta si responsabila, care pricepe responsabilitatile cu care se insarcineaza si poseda cunostintele de specialitate pentru evaluarea tipului de imobil sau proprietate in cauza. Codul deontologic al acestei meserii spune clar faptul ca, atunci cand evaluatorul avut in vedere nu detine resursele si capacitatile necesare pentru a realiza cu succes o evaluare, nici nu ar trebui sa o accepte.

Unul din criteriile de maxima importanta in selectarea unui expert este pregatirea acestuia in acea nisa. Aceasta activitate este una complicata, care aduce impreuna numeroase domenii de activitate, incluzand dar dar nu numai, inginerie, cadastru, constructii, arhitectura, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Chiar si asa, nici o singura persoana nu va putea stapani la perfectie toate aceste sectoare. Astfel, in general, veti afla ca evaluatorul imobiliar are o vasta retea de colaboratori si colegi din numeroase domenii.

Onorariul perceput este al doilea factor de selectie al unui expert. Ca regula de baza, un onorariu sub pretul peitei poate insemna o calitate slaba, si de cele mai multe ori, tariful foarte scazut va presupune cheltuieli aditionale in viitor, provenite din calitatea scazuta a serviciului efectuat in mod superficial.

Durata de finalizare a evaluarii este, de asemenea, un criteriu foarte important. In situatia in care un candidat prestator va ofera un termen de realizare al evaluarii mai scurt decat 72 de ore, este indicat sa va cautati si alte variante. Luand in considerare nivelul de complexitate a acestei activitati, un termen prea scurt este recomandat sa va intoarca in directia repetarii procesului de alegere a unei firme de specialitate.

Cum alegem evaluatorul imobiliar potrivit?

Varianta legitima de a incepe o relatie de prestari servicii este pe baza unui contract. In acest fel ar trebui sa actionati si in legatura cu un evaluator imobiliar, atat pentru a avea o imagine limpede si exacta asupra a ce va este oferit, dar si pentru a va asigura in situatia in care au loc greseli. Standardele de evaluare cer, totodata, obligativitatea semnarii unui contract pentru prestarea acestor servicii.

Luand in considerare faptul ca in Romania numarul evaluatorilor este in acest moment de peste 4000, la diverse nivele de competenta si profesionalism, este indicat sa alegeti un prestator recomandat de de cineva pe care va puteti baza.

Inainte de toate, un evaluator imobiliar Ploiesti ar trebuie sa fie integru si sincer. Aceste doua calitati se traduc in lipsa intereselor si obiectivitate, ceea ce va garanteaza o lucrare de calitate ridicata.