Evaluator imobiliar Pitesti

Informatii utile

Luand in calcul scopul pentru care e intocmit un raport de evaluare, exista urmatoarele tipuri:

• Evaluare pentru a obtine un credit ipotecar;
• Evaluare spre a realiza o raportare financiara;
• Evaluare in scopul unui schimb de proprietati
• Evaluare in scopul garantarii unui imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum evaluam un evaluator imobiliar?

Decizia de a alege un evaluator imobiliar Pitesti este foarte importanta. Bineinteles ca v-ati gandit deja la importanta experientei acumulate si competentelor expertului ca si valori de selectie, dar cum veti realiza o apreciere obiectiva a aceste domenii? Primul pas in actiunea de evaluare a expertului inseamna evident verificarea calitatii de membru al asociatiei ANEVAR. ANEVAR reprezinta asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor profesionisti, asa cum solicita prevederile legale active acum. Pe aceasta cale, veti avea certitudinea ca munca executata este unul care respecta standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.

Care este misiunea unui evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar este recomandat sa fie o persoana competenta si experimentata, care cunoaste sarcina asumata si detine pregatirea potrivita pentru evaluarea imobilului in cauza. Codul deontologic al acestei meserii scoate in evidenta faptul ca, in situatia in care specialistul in cauza nu detine resursele si capacitatile necesare pentru a termina fara complicatii o evaluare, nici nu ar trebui sa o accepte.

Unul din criteriile de maxima importanta in alegerea unui specialist este nivel de experienta in acea nisa. Activitatea in cauza este una complicata, care inglobeaza un numar mare de sectoare de activitate, incluzand dar dar nu numai, inginerie, cadastru, constructii, arhitectura, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Evident, doar un singur om nu are capacitatea de a cunoaste la perfectie toate aceste sectoare. Acestea fiind spuse, de obicei, veti descoperi ca evaluatorul imobiliar este mereu in contact cu diversi colaboratori si colegi din alte domenii.

Onorariul perceput este alt criteriu de selectie al unui profesionist. Ca regula de baza, un onorariu foarte scazut ridica semne de intrebare in ceea ce priveste calitatea, si in cele mai multe cazuri, tariful sub pretul pietei semnifica cheltuieli ulterioare suplimentare, care provin din calitatea scazuta a lucrarii realizate de suprafata.

Termenul de finalizare al evaluarii este, in acelasi timp, un criteriu foarte important. In cazul in care un eventual prestator va ofera un termen de realizare al evaluarii mai scurt decat 72 de ore, ar trebui sa va cautati si alte variante. Considerand nivelul de complexitate al acestui tip de activitate, o durata scurta ar trebui sa va ghideze in directia repetarii actiunii de selectie al unei firme de specialitate.

Ce aspecte luam in considerare pentru a a selecta cel mai bun evaluator imobiliar?

Varianta legitima de a initia o colaborare de prestari servicii este prin intermediul unui contract. In acest fel ar trebui sa actionati si in ceea ce priveste un evaluator imobiliar, atat pentru a obtine o imagine limpede si exacta asupra a ceea ce va va fi livrat, cat si pentru a primi o garantie in situatia in care au loc greseli. Standardele de evaluare cer, de asemenea, necesitatea realizarii unui contract pentru serviciile prestate.

Considerand faptul ca in tara noastra numarul de evaluatori este la momentul actual de peste 4000, existand diferente in ceea ce priveste competenta, este indicat sa optati pentru un prestator recomandat de de un apropiat in care aveti incredere.

Inainte de toate, un evaluator imobiliar Pitesti ar trebuie sa fie integru si sincer. Cele doua calitati se traduc in lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, asadar va garanteaza o lucrare de calitate ridicata.