Evaluatori imobiliari in Pitesti

Informatii utile

Din punct de vedere al motivului pentru care se elaboreaza un raport de evaluare, putem distinge aceste tipuri:

• Evaluare spre a obtine credit ipotecar;
• Evaluare in scopul executarii unei raportari financiare;
• Evaluare in scopul unui schimb de proprietati
• Evaluare pentru a garanta un imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza un evaluator imobiliar?

Momentul cand alegem un evaluator imobiliar Pitesti este una extrem de importanta. Bineinteles ca sunteti constienti de importanta experientei acumulate si abilitatilor specifice profesionistului ca si valori de selectie, insa cum veti realiza o apreciere obiectiva a aceste domenii? Inceputul in evaluare este bineinteles verificarea calitatii de membru ANEVAR. ANEVAR constituie asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor specialisti in evaluari, conform cu prevederile legale in vigoare. Astfel, veti fi sigur ca munca executata este unul care respecta cu strictete standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.

Care este misiunea unui evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar este de asteptat sa fie o persoana competenta, care pricepe responsabilitatile cu care se insarcineaza si a acumulat cunostintele necesare pentru evaluarea tipului de imobil sau proprietate in cauza. Codul deontologic al profesiei scoate in evidenta faptul ca, atunci cand specialistul avut in vedere nu detine cunostintele de care este nevoie pentru a realiza fara probleme o evaluare, specialistul nu are voie sa accepte lucrarea.

Poate cel mai important criteriu in alegerea unui expert este pregatirea acestuia in domeniu. Aceasta activitate este una complexa, care include mai multe sectoare de activitate, incluzand dar dar nu numai, arhitectura, cadastru,constructii, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Cu toate acestea, un singur specialist nu poate cunoaste la perfectie toate aceste domenii. Acestea fiind spuse, de obicei, veti descoperi ca evaluatorul imobiliar lucreaza impreuna cu multi colaboratori si colegi din numeroase sectoare.

Pretul este al doilea aspect de selectie al unui profesionist. Ca principiu, un tarif foarte scazut ridica semne de intrebare in ceea ce priveste calitatea, si in majoritatea situatiilor, onorariul foarte scazut semnifica cheltuieli aditionale in viitor, care rezulta din calitatea scazuta a unui serviciu realizat de suprafata.

Timpul de asteptare pentru efectuarea evaluarii este, de asemenea, un criteriu foarte important. Atunci cand un candidat prestator va spune un termen de realizare al lucrarii mai scurt de 3 zile lucratoare, este momentul sa va cautati si alte variante. Avand in vedere nivelul de dificultate a acestei activitati, un termen prea scurt trebuie sa va duca in directia repetarii procesului de alegere a unei firme de specialitate.

Ce pasi trebuie urmati pentru a alege un evaluator imobiliar bun?

Modul corect de a intra intr-o colaborare de prestari servicii este prin intermediul unui contract. Acesta este modul in care trebuie sa actionati si in relatia cu un evaluator imobiliar, atat pentru a va construi imagine limpede si exacta asupra a ceea ce va va fi livrat, dar si pentru a primi o garantie impotriva oricarui tip de erori si abateri. Standardele de evaluare prevad, totodata, obligativitatea incheierii unui contract pentru prestarea acestor servicii.

Considerand faptul ca in tara noastra numarul de evaluatori este in momentul de fata de peste 4000, la diverse nivele de competenta si profesionalism, este indicat sa optati pentru un prestator indicat de de un apropiat in care aveti incredere.

Mai important decat orice este faptul ca, un evaluator imobiliar Pitesti este obligat sa fie integru si sincer. Calitatile mentionate se explica prin lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, iar in acest mod va asigura o evaluarea de calitate ridicata.