Evaluatori imobiliari in Pitesti

Informatii utile

Luand in calcul motivul pentru care e elaborat un raport de evaluare, putem diferentia urmatoarele tipuri:

• Evaluare pentru a obtine un credit ipotecar;
• Evaluare pentru raportare financiara;
• Evaluare pentru schimb de proprietati
• Evaluare pentru garantare imprumuturi;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza munca unui evaluator imobiliar?

Momentul cand alegem un evaluator imobiliar Pitesti este foarte importanta. In mod sigur sunteti constienti de importanta experientei si competentelor expertului in procesul de selectie, cu toate acestea cum puteti aprecia obiectiv aceste caracteristici? Inceputul in procesul de evaluare inseamna evident verificarea acreditarii de membru al asociatiei nationale ANEVAR. Aceasta reprezinta asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor experti, conform cu prevederile legale in vigoare. Pe aceasta cale, veti dobandi siguranta ca rezultatul final al evaluarii este unul care respecta standardele din acest domeniu.

Care este misiunea unui evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie o persoana competenta si experimentata, care intelege responsabilitatile cu care se insarcineaza si a acumulat cunostintele necesare pentru evaluarea proprietatii despre care este vorba. Codul deontologic al acestei meserii specifica faptul ca, in cazul in care specialistul avut in vedere nu detine pregatirea necesara pentru a efectua cu succes o evaluare, acesta trebuie sa o refuze.

Poate cel mai important criteriu in selectarea unui profesionsit este nivel de experienta in acea nisa. Aceasta sarcina este una complicata, care include numeroase sectoare de activitate, in principal dar dar nu numai, arhitectura, cadastru,constructii, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Chiar si asa, un singur specialist nu are capacitatea de a stapani la perfectie toate aceste domenii. Asadar, de obicei, veti afla ca evaluatorul imobiliar lucreaza impreuna cu multi colaboratori si colegi din alte domenii.

Pretul este alt factor in selectionarea unui specialist. In general, un tarif foarte scazut ridica semne de intrebare in ceea ce priveste calitatea, si in cele mai multe cazuri, tariful sub pretul pietei va presupune cheltuieli ulterioare suplimentare, care rezulta din cauza slabei calitati a serviciului efectuat neserios.

Durata de finalizare a evaluarii este, totodata, un aspect deosebit de important. In situatia in care un candidat prestator va ofera un termen de finalizare al evaluarii mai scurt decat 72 de ore, este indicat sa va mai ganditi. Considerand nivelul de dificultate a acestei activitati, un termen foarte rapid este recomandat sa va duca in directia repetarii procesului de alegere a unei companii de specialitate.

Cum alegem evaluatorul imobiliar potrivit?

Singurul mod legal de a initia o relatie de prestari servicii este pe baza unui contract. In acest mod trebuie sa procedati si in legatura cu un evaluator imobiliar, atat pentru a obtine o imagine limpede si corecta legat de ce veti primi, dar si pentru a primi o garantie impotriva oricarui tip de erori si abateri. Standardele de evaluare mentioneazaz, totodata, necesitatea realizarii unui contract de prestari servicii.

Considerand faptul ca in tara noastra numarul de evaluatori este in momentul de fata de peste 4000, la diverse nivele de competenta si profesionalism, este indicat sa selectati un prestator indicat de o persoana in care aveti incredere.

Mai important decat orice este faptul ca, un evaluator imobiliar Pitesti este obligat sa fie integru si sincer. Cele doua calitati se explica prin lipsa intereselor si obiectivitate, ceea ce va ofera o lucrare de buna calitate.