Evaluatori imobiliari in Piatra Neamt

Informatii utile

Luand in calcul motivul pentru care se intocmeste un raport de evaluare, putem identifica urmatoarele tipuri:

• Evaluare pentru obtinere credite ipotecare;
• Evaluare pentru a intocmi o raportare financiara;
• Evaluare in scopul unui schimb de proprietati
• Evaluare pentru a garanta un imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza un evaluator imobiliar?

Momentul cand alegem un evaluator imobiliar Piatra Neamt este cu implicatii majore. Bineinteles ca v-ati gandit deja la importanta experientei si abilitatilor specifice expertului in procesul de selectie, insa cum veti realiza o apreciere obiectiva a aceste caracteristici? Inceputul in actiunea de evaluare a expertului este bineinteles verificarea acreditarii de membru al asociatiei nationale ANEVAR. ANEVAR reprezinta asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor experti, in conformitate cu prevederile legale din momentul prezent. In acest fel, veti dobandi siguranta ca evaluarea obtinuta este unul care respecta standardele in domeniu.

Ce calitatii trebuie sa aiba un evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar este de asteptat sa fie o persoana competenta si responsabila, care intelege responsabilitatea pe care si-o asuma si detine pregatirea potrivita pentru evaluarea tipului de imobil sau proprietate in cauza. Codul deontologic al acestei meserii spune clar faptul ca, in situatia in care evaluatorul in cauza nu are in posesie resursele si capacitatile necesare pentru a realiza fara probleme o evaluare, acesta trebuie sa o refuze.

Poate cel mai important criteriu in selectionarea unui profesionsit este pregatirea acestuia in acea nisa. Activitatea in cauza este una complexa, care include numeroase sectoare de activitate, incluzand dar nelimitandu-se la matematica aplicata si statistici, analiza si economie, constructii, arhitectura, drept civil, inginerie, cadastru, topografie.

Cu toate acestea, un singur specialist nu va putea cunoaste perfect toate aceste domenii. Asadar, de cele mai multe ori, veti afla ca evaluatorul imobiliar lucreaza impreuna cu multi colaboratori si colegi din alte domenii.

Tariful practicat este al doilea criteriu de selectie al unui specialist. Ca principiu, un pret foarte scazut poate insemna o calitate slaba, si in cele mai multe cazuri, pretul sub pretul pietei va atrage cheltuieli aditionale in viitor, care rezulta din cauza slabei calitati a lucrarii realizate in mod superficial.

Termenul de finalizare al evaluarii este, de asemenea, un factor semnificativ. In situatia in care un posibil prestator va spune un termen de realizare al evaluarii mai scurt de 3 zile lucratoare, ar trebui sa va cautati si alte variante. Considerand gradul de complexitate al acestui tip de activitate, un termen foarte rapid trebuie sa va ghideze in directia reluarii operatiunii de alegere a unei firme de specialitate.

Ce aspecte luam in considerare pentru a a selecta cel mai bun evaluator imobiliar?

Singurul mod legal de a intra intr-o colaborare de prestari servicii este prin semnarea unui contract. Acesta este modul in care trebuie sa actionati si in relatia cu un evaluator imobiliar, atat pentru a avea o imagine acurata si corecta legat de ceea ce va va fi livrat, dar si pentru a primi o garantie in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare mentioneazaz, in acelasi timp, necesitatea semnarii unui contract pentru prestarea acestor servicii.

Luand in considerare faptul ca in tara noastra numarul de evaluatori este in acest moment mai mare de 4000, cu grade diferite de experienta si pregatire, este recomandat sa alegeti un prestator propus de o persoana cu care aveti o relatie de incredere.

In primul rand, un evaluator imobiliar Piatra Neamt ar trebuie sa fie integru si sincer. Aceste doua calitati se explica prin lipsa intereselor si obiectivitate, ceea ce va garanteaza o evaluarea de calitate ridicata.