Evaluatori imobiliari in Oradea

Informatii utile

Luand in calcul scopul pentru care se realizeaza un raport de evaluare, putem distinge urmatoarele tipuri:

• Evaluare pentru a obtine un credit ipotecar;
• Evaluare pentru a intocmi o raportare financiara;
• Evaluare in scopul unui schimb de proprietati
• Evaluare in scopul garantarii unui imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza munca unui evaluator imobiliar?

Momentul cand alegem un evaluator imobiliar Oradea este cu implicatii majore. Bineinteles ca v-ati gandit deja la importanta experientei acumulate si competentelor profesionistului in procesul de selectie, insa cum puteti aprecia obiectiv aceste detalii? Inceputul in actiunea de evaluare a expertului inseamna evident verificarea acreditarii de membru al asociatiei nationale ANEVAR. Aceasta reprezinta asociatia profesionala responsabila pentru educarea cat si formarea acestor profesionisti, asa cum solicita prevederile legale active acum. Astfel, veti avea certitudinea ca evaluarea obtinuta este unul care cunoaste si respecta standardele in domeniu.

Cum puteti identifica un evaluator imobiliar bun?

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie o persoana competenta, care pricepe sarcina asumata si poseda pregatirea potrivita pentru evaluarea tipului de imobil sau proprietate in cauza. Codul deontologic al acestei meserii spune clar faptul ca, in situatia in care evaluatorul avut in vedere nu poseda pregatirea necesara pentru a efectua fara complicatii o evaluare, nici nu ar trebui sa o accepte.

Unul din criteriile de maxima importanta in selectarea unui specialist este experienta sa in domeniu. Activitatea in cauza este una dificila, care inglobeaza un numar mare de sectoare de activitate, spre exemplu, dar dar nu numai, matematica aplicata si statistici, analiza si economie, constructii, arhitectura, drept civil, inginerie, cadastru, topografie.

Chiar si asa, un singur specialist nu va putea cunoaste perfect toate aceste sectoare. Asadar, de obicei, veti afla ca evaluatorul imobiliar lucreaza impreuna cu multi colaboratori si colegi din numeroase domenii.

Onorariul perceput este un alt criteriu in selectionarea unui specialist. Ca principiu, un pret sub pretul peitei nu reprezinta o garantie a calitatii, si in cele mai multe cazuri, onorariul foarte scazut va presupune cheltuieli aditionale in viitor, care provin din calitatea scazuta a serviciului efectuat de suprafata.

Timpul de asteptare pentru efectuarea evaluarii este, de asemenea, un factor deosebit de important. In cazul in care un candidat prestator va ofera un termen de finalizare al lucrarii de 2-3 zile lucratoare, este momentul sa va cautati si alte variante. Considerand nivelul de dificultate al acestui tip de activitate, un termen foarte rapid trebuie sa va intoarca in directia reluarii procesului de alegere a unei firme de specialitate.

Cum alegem evaluatorul imobiliar potrivit?

Singurul mod legal de a incepe o relatie de prestari servicii este prin intermediul unui contract. In acest fel ar trebui sa actionati si in relatia cu un evaluator imobiliar, atat pentru a obtine o imagine clara si exacta in legatura cu ce va este oferit, dar si pentru a fi asigurati in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare prevad, in acelasi timp, obligatia semnarii unui contract de prestari servicii.

Avand in vedere faptul ca in tara noastra numarul de evaluatori este in momentul de fata de peste 4000, la diverse nivele de competenta si profesionalism, ar fi de preferat sa alegeti un prestator propus de de cineva in care aveti incredere.

Inainte de toate, un evaluator imobiliar Oradea trebuie sa fie integru si sincer. Cele doua calitati se exemplifica prin lipsa intereselor si obiectivitate, iar in acest mod va ofera o evaluarea de buna calitate.