Cautati un evaluator imobiliar autorizat ANEVAR in Oradea, iar un cost cat mai bun este important pentru Dvs?
Acum e posibil sa obtineti gratuit 5 oferte de pret de la specialisti autorizati locali cu ajutorul platformei Evaluari24 – iar Dvs o puteti alege pe cea mai satisfacatoare! Simplu, comod, gratuit! Singurul lucru care trebuie facut este sa completati formularul de cerere de oferta!
(*completarea formularului nu va obliga la nimic, ci doar constituie o cerere de oferta; daca nu sunteti multumit/a de oferte, puteti contacta oricand alti experti in evaluari imobiliare)
Evaluari imobiliare in Oradea
- Alegeti un tarif convenabil
- Primiti oferte de pret fara nici o obligatie
- Faceti economie de timp si bani
- E simplu si la indemana
- Experti verificati
- Ofertele sosesc rapid
- Garantii multiple
Informatii utile
Din punct de vedere al motivului pentru care se elaboreaza un raport de evaluare, putem diferentia aceste tipuri:
- Evaluare in scopul obtinerii unui credit ipotecar;
- Evaluare pentru raportare financiara;
- Evaluare pentru schimb de proprietati
- Evaluare in scopul garantarii unui imprumut;
- Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
- Evaluare pentru vanzare-cumparare;
- Evaluare pentru vanzare fortata;
- Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
- Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
- Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
- Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
- Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
- Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
- Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
- Evaluare pentru procesele de expropriere;
- Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.
Cum se evalueaza un evaluator imobiliar?
Atunci cand ne decidem asupra unui evaluator imobiliar Oradea este una extrem de importanta. Bineinteles ca sunteti constienti de importanta experientei acumulate si competentelor specialistului ca si valori de selectie, cu toate acestea cum puteti aprecia obiectiv aceste caracteristici? Primul pas in procesul de evaluare este bineinteles verificarea acreditarii de membru al asociatiei nationale ANEVAR. ANEVAR constituie asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor profesionisti, conform cu prevederile legale din momentul prezent. Astfel, veti fi sigur ca munca executata este unul care respecta standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.
Ce calitatii trebuie sa aiba un evaluator imobiliar?
Evaluatorul imobiliar este recomandat sa fie o persoana competenta, care cunoaste sarcina asumata si a acumulat cunostintele necesare pentru evaluarea proprietatii despre care este vorba. Codul deontologic al profesiei spune clar faptul ca, in situatia in care evaluatorul respectiv nu poseda cunostintele de care este nevoie pentru a efectua cu succes o evaluare, acesta trebuie sa o refuze.
Poate cel mai important criteriu in selectarea unui expert este pregatirea acestuia in acel sector. Aceasta sarcina este una complicata, care inglobeaza un numar mare de domenii de activitate, in principal dar nelimitandu-se la matematica aplicata si statistici, analiza si economie, constructii, arhitectura, drept civil, inginerie, cadastru, topografie.
Cu toate acestea, doar un singur om nu are capacitatea de a stapani la perfectie toate aceste nise. Asadar, de cele mai multe ori, veti afla ca evaluatorul imobiliar este mereu in contact cu diversi colaboratori si colegi din alte sectoare.
Pretul este al doilea aspect de selectie al unui expert. Ca principiu, un tarif redus poate insemna o calitate slaba, si in cele mai multe cazuri, pretul redus semnifica cheltuieli mai mari in timp, care provin din cauza slabei calitati a unui serviciu realizat neserios.
Timpul de asteptare pentru efectuarea evaluarii este, totodata, un aspect foarte important. In cazul in care un eventual prestator va ofera un termen de efectuare al lucrarii mai scurt de 3 zile lucratoare, este momentul sa va mai ganditi. Avand in vedere gradul de complexitate a unei asemenea lucrari, un termen foarte rapid ar trebui sa va intoarca in directia repetarii operatiunii de selectare a unei companii de specialitate.
Ce pasi trebuie urmati pentru a alege un evaluator imobiliar bun?
Modul corect de a initia o relatie de prestari servicii este pe baza unui contract. In acest fel ar trebui sa actionati si in legatura cu un evaluator imobiliar, atat pentru a va construi imagine acurata si corecta legat de ce va este oferit, dar si pentru a va asigura impotriva oricarui tip de erori si abateri. Standardele de evaluare prevad, in acelasi timp, necesitatea incheierii unui contract pentru serviciile prestate.
Luand in considerare faptul ca numarul evaluatorilor imobiliari din Romania este in acest moment de peste 4000, existand diferente in ceea ce priveste competenta, este recomandat sa selectati un prestator indicat de de un apropiat in care aveti incredere.
Mai important decat orice este faptul ca, un evaluator imobiliar Oradea trebuie sa fie integru si sincer. Cele doua calitati se traduc in lipsa intereselor si obiectivitate, iar in acest mod va asigura o lucrare de buna calitate.
