Evaluatori imobiliari in Miercurea Ciuc

Informatii utile

Din punct de vedere al motivului pentru care se elaboreaza un raport de evaluare, putem identifica urmatoarele feluri:

• Evaluare spre a obtine credit ipotecar;
• Evaluare spre a realiza o raportare financiara;
• Evaluare spre a realiza un schimb de proprietati
• Evaluare in scopul garantarii unui imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum poate fi evaluat un evaluator imobiliar?

Decizia de a alege un evaluator imobiliar Miercurea Ciuc este una extrem de importanta. Mai mult ca sigur ati luat in calcul importanta experientei si abilitatilor specifice specialistului in procesul de selectie, dar cum puteti aprecia obiectiv aceste caracteristici? Startul in actiunea de evaluare a expertului este bineinteles verificarea calitatii de membru ANEVAR. ANEVAR constituie asociatia profesionala responsabila pentru educarea cat si formarea acestor specialisti in evaluari, conform cu prevederile legale active acum. In acest fel, veti dobandi siguranta ca munca executata este unul care respecta cu strictete standardele in domeniu.

Ce calitatii trebuie sa aiba un evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie o persoana competenta si experimentata, care intelege sarcina asumata si a acumulat pregatirea potrivita pentru evaluarea proprietatii despre care este vorba. Codul deontologic al acestei profesii scoate in evidenta faptul ca, atunci cand profesionistul avut in vedere nu poseda pregatirea necesara pentru a termina fara complicatii o evaluare, specialistul nu are voie sa accepte lucrarea.

Unul din criteriile de maxima importanta in alegerea unui specialist este nivel de experienta in acel sector. Activitatea in cauza este una complicata, care inglobeaza un numar mare de domenii de activitate, incluzand dar dar nu numai, arhitectura, cadastru,constructii, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Chiar si asa, nici o singura persoana nu poate cunoaste de la cap la coada toate aceste nise. Acestea fiind spuse, in general, veti afla ca evaluatorul imobiliar lucreaza impreuna cu multi colaboratori si colegi din alte domenii.

Pretul este un alt criteriu in alegerea unui profesionist. Ca regula de baza, un onorariu foarte scazut nu reprezinta o garantie a calitatii, si de cele mai multe ori, pretul redus semnifica cheltuieli ulterioare suplimentare, provenite din cauza slabei calitati a serviciului efectuat de suprafata.

Durata de finalizare a evaluarii este, totodata, un criteriu semnificativ. In cazul in care un candidat prestator va spune un termen de efectuare al evaluarii de 2-3 zile lucratoare, este indicat sa va cautati si alte variante. Avand in vedere nivelul de dificultate al acestui tip de activitate, un termen foarte rapid ar trebui sa va duca in directia reluarii actiunii de selectare a unei firme de specialitate.

Ce pasi trebuie urmati pentru a alege un evaluator imobiliar bun?

Modul corect de a initia o colaborare de prestari servicii este prin semnarea unui contract. Acesta este modul in care trebuie sa actionati si in relatia cu un evaluator imobiliar, atat pentru a avea o imagine acurata si corecta asupra a ce veti primi, cat si pentru a fi asigurati in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare cer, de asemenea, obligatia semnarii unui contract pentru prestarea acestor servicii.

Avand in vedere faptul ca numarul evaluatorilor imobiliari din Romania este la momentul actual mai mare de 4000, cu grade diferite de experienta si pregatire, ar fi de preferat sa selectati un prestator indicat de o persoana cu care aveti o relatie de incredere.

Mai important decat orice este faptul ca, un evaluator imobiliar Miercurea Ciuc ar trebuie sa fie integru si sincer. Cele doua calitati se exemplifica prin lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, iar in acest mod va ofera o lucrare de calitate ridicata.