Evaluatori imobiliari in Miercurea Ciuc

Informatii utile

Luand in calcul obiectivul pentru care este intocmit un raport de evaluare, putem distinge aceste categorii:

• Evaluare pentru a obtine un credit ipotecar;
• Evaluare pentru a intocmi o raportare financiara;
• Evaluare spre a realiza un schimb de proprietati
• Evaluare pentru a garanta un imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza un evaluator imobiliar?

Momentul cand alegem un evaluator imobiliar Miercurea Ciuc este una extrem de importanta. Mai mult ca sigur sunteti constienti de importanta experientei acumulate si abilitatilor specifice expertului ca si criterii de departajare, dar cum puteti aprecia obiectiv aceste detalii? Inceputul in evaluare este bineinteles verificarea acreditarii de membru al asociatiei ANEVAR. Aceasta este asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor profesionisti, asa cum solicita prevederile legale in vigoare. In acest fel, veti fi sigur ca evaluarea obtinuta este unul care respecta standardele in domeniu.

Ce calitatii trebuie sa aiba un evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie o persoana competenta si experimentata, care intelege sarcina asumata si poseda cunostintele de specialitate pentru evaluarea imobilului in cauza. Codul deontologic al acestei profesii specifica faptul ca, in situatia in care evaluatorul avut in vedere nu detine resursele si capacitatile necesare pentru a efectua fara probleme o evaluare, nici nu ar trebui sa o accepte.

Poate cel mai important criteriu in selectionarea unui specialist este pregatirea acestuia in acel sector. Activitatea in cauza este una complicata, care inglobeaza mai multe domenii de activitate, incluzand dar nelimitandu-se la cadastru, constructii, arhitectura, inginerie, topografie, drept civil, matematica aplicata si statistici, analiza si economie.

Evident, doar un singur om nu poate cunoaste la perfectie toate aceste domenii. Asadar, de cele mai multe ori, veti afla ca evaluatorul imobiliar este mereu in contact cu diversi colaboratori si colegi din diverse domenii.

Tariful practicat este un alt factor in alegerea unui specialist. Ca principiu, un pret redus nu reprezinta o garantie a calitatii, si in cele mai multe cazuri, pretul foarte scazut va presupune cheltuieli mai mari in timp, provenite pe baza calitatii scazute a unui serviciu realizat in mod superficial.

Termenul de finalizare al evaluarii este, totodata, un factor deosebit de important. Atunci cand un candidat prestator va coteaza un termen de finalizare al expertizei mai scurt decat 72 de ore, este momentul sa va mai ganditi. Avand in vedere nivelul de dificultate a unei asemenea lucrari, un termen foarte rapid ar trebui sa va ghideze in directia reluarii operatiunii de selectare a unei firme de specialitate.

Ce aspecte luam in considerare pentru a a selecta cel mai bun evaluator imobiliar?

Singurul mod legal de a intra intr-o relatie de prestari servicii este prin intermediul unui contract. Acesta este modul in care trebuie sa actionati si in relatia cu un evaluator imobiliar, atat pentru a obtine o imagine acurata si corecta legat de ce veti primi, insa si pentru a primi o garantie impotriva oricarui tip de erori si abateri. Standardele de evaluare prevad, in acelasi timp, obligativitatea semnarii unui contract pentru serviciile prestate.

Avand in vedere faptul ca in tara noastra numarul de evaluatori este in acest moment mai mare de 4000, la diverse nivele de competenta si profesionalism, ar fi de preferat sa selectati un prestator propus de de cineva in care aveti incredere.

Inainte de toate, un evaluator imobiliar Miercurea Ciuc este obligat sa fie integru si sincer. Calitatile mentionate se exemplifica prin lipsa intereselor si obiectivitate, ceea ce va asigura o evaluarea de buna calitate.