Cautati un evaluator imobiliar autorizat ANEVAR in Cluj Napoca, si un tarif cat mai bun este important pentru Dvs?
Acum e posibil sa obtineti fara cost 5 oferte de pret de la profesionisti autorizati locali cu ajutorul platformei Evaluari24 – iar Dvs o puteti selectiona pe cea mai convenabila! Usor, comod, gratuit! Singurul lucru de facut este sa completati formularul de cerere de oferta!
(*completarea formularului nu va obliga la nimic, ci doar constituie o cerere de oferta; daca nu sunteti multumit/a de oferte, puteti contacta oricand alti experti in evaluari imobiliare)
Evaluari imobiliare in Cluj Napoca
- Alegeti un pret conform cu bugetul Dvs
- Ofertele de pret sunt realizate fara costuri
- Faceti economie de timp si bani
- E simplu si rapid
- Toti expertii sunt verificati
- Ofertele sosesc rapid
- Garantii multiple
Informatii utile
Din punct de vedere al obictivului pentru care e intocmit un raport de evaluare, putem diferentia aceste categorii:
- Evaluare spre a obtine credit ipotecar;
- Evaluare pentru a intocmi o raportare financiara;
- Evaluare in scopul unui schimb de proprietati
- Evaluare pentru garantare imprumuturi;
- Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
- Evaluare pentru vanzare-cumparare;
- Evaluare pentru vanzare fortata;
- Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
- Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
- Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
- Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
- Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
- Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
- Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
- Evaluare pentru procesele de expropriere;
- Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.
Cum se evalueaza un evaluator imobiliar?
Atunci cand ne decidem asupra unui evaluator imobiliar Cluj este una extrem de importanta. Mai mult ca sigur ati luat in calcul importanta experientei acumulate si competentelor profesionistului ca si criterii de departajare, cu toate acestea cum veti aprecia obiectiv aceste detalii? Primul pas in actiunea de evaluare a expertului consta in verificarea acreditarii de membru ANEVAR. ANEVAR reprezinta asociatia profesionala responsabila pentru educarea cat si formarea acestor experti, asa cum solicita prevederile legale din momentul prezent. Astfel, veti fi sigur ca munca executata este unul care cunoaste si respecta standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.
Ce calitatii trebuie sa aiba un evaluator imobiliar?
Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie o persoana competenta si responsabila, care pricepe sarcina asumata si detine pregatirea potrivita pentru evaluarea tipului de imobil sau proprietate in cauza. Codul deontologic al profesiei spune clar faptul ca, in cazul in care specialistul respectiv nu detine resursele si capacitatile necesare pentru a efectua fara probleme o evaluare, nici nu ar trebui sa o accepte.
Poate cel mai important criteriu in selectarea unui specialist este nivel de experienta in acea nisa. Activitatea in cauza este una complicata, care aduce impreuna un numar mare de sectoare de activitate, in principal dar nelimitandu-se la matematica aplicata si statistici, analiza si economie, constructii, arhitectura, drept civil, inginerie, cadastru, topografie.
Chiar si asa, nici o singura persoana nu va putea cunoaste de la cap la coada toate aceste sectoare. Astfel, de obicei, veti observa ca evaluatorul imobiliar are o vasta retea de colaboratori si colegi din diverse sectoare.
Pretul este un alt criteriu in alegerea unui expert. Ca principiu, un pret sub pretul peitei nu reprezinta o garantie a calitatii, si de cele mai multe ori, onorariul redus va atrage cheltuieli mai mari in timp, care rezulta din cauza slabei calitati a lucrarii realizate de suprafata.
Termenul de finalizare al evaluarii este, in acelasi timp, un aspect deosebit de important. Atunci cand un eventual prestator va coteaza un termen de realizare al lucrarii mai scurt de 3 zile lucratoare, este indicat sa va cautati si alte variante. Luand in considerare gradul de dificultate a acestei activitati, o durata scurta ar trebui sa va duca in directia reluarii operatiunii de selectie al unei companii de specialitate.
Cum alegem evaluatorul imobiliar potrivit?
Modul corect de a intra intr-o colaborare de prestari servicii este pe baza unui contract. In acest mod trebuie sa procedati si in ceea ce priveste un evaluator imobiliar, atat pentru a va construi imagine acurata si exacta asupra a ce veti primi, cat si pentru a va asigura in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare prevad, totodata, obligatia semnarii unui contract de prestari servicii.
Luand in considerare faptul ca in tara noastra numarul de evaluatori este in momentul de fata mai mare de 4000, existand diferente in ceea ce priveste competenta, este recomandat sa optati pentru un prestator propus de de un apropiat in care aveti incredere.
Inainte de toate, un evaluator imobiliar Cluj este obligat sa fie integru si sincer. Calitatile mentionate se explica prin lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, asadar va garanteaza o evaluarea de calitate ridicata.
