Evaluatori imobiliari sector 5 Bucuresti

Informatii utile

Luand in calcul motivul pentru care e intocmit un raport de evaluare, pot fi diferentiate urmatoarele feluri:

• Evaluare in scopul obtinerii unui credit ipotecar;
• Evaluare in scopul executarii unei raportari financiare;
• Evaluare pentru schimb de proprietati
• Evaluare pentru garantare imprumuturi;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza un evaluator imobiliar?

Decizia de a alege un evaluator imobiliar sector 5 este una extrem de importanta. Bineinteles ca sunteti constienti de importanta experientei acumulate si abilitatilor specifice expertului ca si criterii de departajare, dar cum puteti aprecia obiectiv aceste domenii? Primul pas in actiunea de evaluare a expertului este bineinteles verificarea acreditarii de membru al asociatiei ANEVAR. ANEVAR este asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor profesionisti, asa cum solicita prevederile legale din momentul prezent. Astfel, veti avea certitudinea ca evaluarea obtinuta este unul care cunoaste si respecta standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.

Ce calitatii trebuie sa aiba un evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie o persoana competenta si responsabila, care pricepe sarcina asumata si a acumulat pregatirea potrivita pentru evaluarea tipului de imobil sau proprietate in cauza. Codul deontologic al acestei meserii scoate in evidenta faptul ca, atunci cand specialistul in cauza nu detine resursele si capacitatile necesare pentru a termina fara probleme o evaluare, acesta trebuie sa o refuze.

Unul din criteriile de maxima importanta in selectarea unui profesionsit este nivel de experienta in domeniu. Activitatea in cauza este una dificila, care aduce impreuna mai multe domenii de activitate, spre exemplu, dar dar nu numai, inginerie, cadastru, constructii, arhitectura, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Chiar si asa, doar un singur om nu are capacitatea de a stapani perfect toate aceste domenii. Acestea fiind spuse, de cele mai multe ori, veti observa ca evaluatorul imobiliar este mereu in contact cu diversi colaboratori si colegi din diverse sectoare.

Tariful practicat este alt aspect in alegerea unui profesionist. Ca regula de baza, un tarif sub pretul peitei poate insemna o calitate slaba, si in cele mai multe cazuri, onorariul redus semnifica cheltuieli mai mari in timp, provenite din calitatea scazuta a unui serviciu realizat de suprafata.

Timpul de asteptare pentru efectuarea evaluarii este, in acelasi timp, un factor deosebit de important. In cazul in care un posibil prestator va coteaza un termen de realizare al lucrarii de 2-3 zile lucratoare, este momentul sa va cautati si alte variante. Avand in vedere gradul de complexitate al acestui tip de activitate, un termen prea scurt trebuie sa va ghideze in directia reluarii actiunii de selectare a unei firme de specialitate.

Ce aspecte luam in considerare pentru a a selecta cel mai bun evaluator imobiliar?

Singurul mod legal de a initia o relatie de prestari servicii este prin intermediul unui contract. In acest fel ar trebui sa actionati si in ceea ce priveste un evaluator imobiliar, atat pentru a avea o imagine limpede si exacta legat de ce veti primi, cat si pentru a va asigura in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare mentioneazaz, de asemenea, necesitatea realizarii unui contract pentru prestarea acestor servicii.

Avand in vedere faptul ca in Romania numarul evaluatorilor este la momentul actual mai mare de 4000, la diverse nivele de competenta si profesionalism, este recomandat sa optati pentru un prestator propus de de un apropiat cu care aveti o relatie de incredere.

In primul rand, un evaluator imobiliar sector 5 trebuie sa fie integru si sincer. Aceste doua calitati se traduc in lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, iar in acest mod va asigura o lucrare de calitate ridicata.