Pe aceasta pagina gasiti o lista cu evaluatori imobiliari din sectorul 4 din Bucuresti. Pentru a intra mai usor in contact cu un astfel de specialist din orasul Dvs care sa va ajute cu Evaluarea Proprietatilor Imobiliare, Evaluarea Bunurilor Mobile si Evaluarea Intreprinderilor , am inclus urmatoarele informatii:
- Numele;
- Nr. de telefon;
- Adresa;
- Website (daca exista);
- Email;
- Pagina de Facebook (daca exista).
Evaluari imobiliare in sector 4 Bucuresti – Lista cu experti
Cabinet Expert Contabil Dr. Ion Radu Zilisteanu
Adresa: Bd. Dimitrie Cantemir nr.5, bl.6, sc.2, parter, ap.43, sector 4, Bucuresti
Website: http://www.contazilisteanu.ro/evaluari-impozitare.htm
Telefon: 0744.604-014
Email: evaluari [la] contazilisteanu.ro
Pagina de Facebook: –
Informatii utile
Luand in calcul scopul pentru care e elaborat un raport de evaluare, exista aceste tipuri:
- Evaluare pentru a obtine un credit ipotecar;
- Evaluare spre a realiza o raportare financiara;
- Evaluare pentru schimb de proprietati
- Evaluare spre a garanta un imprumut;
- Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
- Evaluare pentru vanzare-cumparare;
- Evaluare pentru vanzare fortata;
- Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
- Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
- Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
- Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
- Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
- Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
- Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
- Evaluare pentru procesele de expropriere;
- Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.
Cum se evalueaza munca unui evaluator imobiliar?
Decizia de a alege un evaluator imobiliar sector 4 este una extrem de importanta. Mai mult ca sigur ati luat in calcul importanta experientei acumulate si competentelor specialistului in procesul de selectie, dar cum veti aprecia obiectiv aceste caracteristici? Startul in actiunea de evaluare a expertului este bineinteles verificarea acreditarii de membru al asociatiei nationale ANEVAR. ANEVAR reprezinta asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor experti, conform cu prevederile legale active acum. Astfel, veti dobandi siguranta ca evaluarea obtinuta este unul care respecta standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.
Care este misiunea unui evaluator imobiliar?
Evaluatorul imobiliar este de asteptat sa fie o persoana competenta si experimentata, care cunoaste responsabilitatile cu care se insarcineaza si a acumulat pregatirea potrivita pentru evaluarea imobilului in cauza. Codul deontologic al profesiei spune clar faptul ca, atunci cand evaluatorul in cauza nu poseda pregatirea necesara pentru a efectua fara probleme o evaluare, nici nu ar trebui sa o accepte.
Un factor foarte important in alegerea unui expert este experienta sa in acel sector. Aceasta activitate este una dificila, care aduce impreuna mai multe domenii de activitate, in principal dar nelimitandu-se la arhitectura, cadastru,constructii, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.
Chiar si asa, doar un singur om nu va putea stapani la perfectie toate aceste nise. Astfel, in general, veti descoperi ca evaluatorul imobiliar are o vasta retea de colaboratori si colegi din diverse domenii.
Pretul este al doilea criteriu in selectionarea unui profesionist. Ca regula de baza, un onorariu redus ridica semne de intrebare in ceea ce priveste calitatea, si de cele mai multe ori, tariful sub pretul pietei va presupune cheltuieli mai mari in timp, care rezulta din calitatea scazuta a unui serviciu realizat de suprafata.
Timpul de asteptare pentru efectuarea evaluarii este, totodata, un factor foarte important. In cazul in care un candidat prestator va coteaza un termen de realizare al lucrarii mai scurt decat 72 de ore, ar trebui sa va mai ganditi. Considerand gradul de dificultate a acestei activitati, un termen prea scurt ar trebui sa va ghideze in directia reinceperii procesului de selectie al unei firme de specialitate.
Ce aspecte luam in considerare pentru a a selecta cel mai bun evaluator imobiliar?
Varianta legitima de a intra intr-o relatie de prestari servicii este pe baza unui contract. Acesta este modul in care trebuie sa actionati si in ceea ce priveste un evaluator imobiliar, atat pentru a va construi imagine limpede si corecta legat de ceea ce va va fi livrat, dar si pentru a va asigura in situatia in care au loc greseli. Standardele de evaluare mentioneazaz, de asemenea, necesitatea semnarii unui contract de prestari servicii.
Considerand faptul ca numarul evaluatorilor imobiliari din Romania este in acest moment mai mare de 4000, existand diferente in ceea ce priveste competenta, ar fi de preferat sa selectati un prestator indicat de de un apropiat pe care va puteti baza.
In primul rand, un evaluator imobiliar sector 4 este obligat sa fie integru si sincer. Cele doua calitati se explica prin lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, ceea ce va ofera o lucrare de calitate ridicata.