Evaluatori imobiliari sector 4 Bucuresti

Informatii utile

Din punct de vedere al motivului pentru care e intocmit un raport de evaluare, pot fi diferentiate urmatoarele feluri:

• Evaluare in scopul obtinerii unui credit ipotecar;
• Evaluare pentru a intocmi o raportare financiara;
• Evaluare spre a realiza un schimb de proprietati
• Evaluare pentru a garanta un imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza un evaluator imobiliar?

Atunci cand ne decidem asupra unui evaluator imobiliar sector 4 este cu implicatii majore. In mod sigur v-ati gandit deja la importanta experientei si competentelor specialistului ca si valori de selectie, cu toate acestea cum veti realiza o apreciere obiectiva a aceste detalii? Startul in actiunea de evaluare a expertului inseamna evident verificarea acreditarii de membru al asociatiei nationale ANEVAR. ANEVAR reprezinta asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor profesionisti, asa cum solicita prevederile legale din momentul prezent. Pe aceasta cale, veti avea certitudinea ca rezultatul final al evaluarii este unul care cunoaste si respecta standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.

Cum puteti identifica un evaluator imobiliar bun?

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie o persoana competenta, care pricepe sarcina asumata si a acumulat cunostintele de specialitate pentru evaluarea tipului de imobil sau proprietate in cauza. Codul deontologic al acestei meserii specifica faptul ca, in cazul in care specialistul in cauza nu detine pregatirea necesara pentru a termina fara complicatii o evaluare, nici nu ar trebui sa o accepte.

Unul din criteriile de maxima importanta in selectionarea unui expert este experienta sa in acel sector. Aceasta activitate este una complexa, care aduce impreuna un numar mare de domenii de activitate, incluzand dar dar nu numai, matematica aplicata si statistici, analiza si economie, constructii, arhitectura, drept civil, inginerie, cadastru, topografie.

Evident, doar un singur om nu va putea stapani perfect toate aceste sectoare. Astfel, de obicei, veti afla ca evaluatorul imobiliar lucreaza impreuna cu multi colaboratori si colegi din numeroase sectoare.

Tariful practicat este al doilea factor in alegerea unui specialist. Ca principiu, un tarif sub pretul peitei poate insemna o calitate slaba, si de cele mai multe ori, pretul foarte scazut semnifica cheltuieli mai mari in timp, care provin pe baza calitatii scazute a unui serviciu realizat de suprafata.

Timpul de asteptare pentru efectuarea evaluarii este, de asemenea, un criteriu deosebit de important. In situatia in care un posibil prestator va spune un termen de realizare al expertizei mai scurt de 3 zile lucratoare, este indicat sa va mai ganditi. Considerand gradul de dificultate a acestei activitati, un termen foarte rapid ar trebui sa va ghideze in directia repetarii actiunii de alegere a unei companii de specialitate.

Ce pasi trebuie urmati pentru a alege un evaluator imobiliar bun?

Singurul mod legal de a intra intr-o relatie de prestari servicii este prin semnarea unui contract. In acest fel ar trebui sa actionati si in ceea ce priveste un evaluator imobiliar, atat pentru a avea o imagine limpede si exacta legat de ceea ce va va fi livrat, cat si pentru a va asigura impotriva oricarui tip de erori si abateri. Standardele de evaluare cer, de asemenea, necesitatea realizarii unui contract pentru serviciile prestate.

Luand in considerare faptul ca in Romania numarul evaluatorilor este in acest moment de peste 4000, cu grade diferite de experienta si pregatire, ar fi de preferat sa optati pentru un prestator indicat de de un apropiat cu care aveti o relatie de incredere.

Mai important decat orice este faptul ca, un evaluator imobiliar sector 4 trebuie sa fie integru si sincer. Cele doua calitati se exemplifica prin lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, ceea ce va ofera o lucrare de buna calitate.