Evaluatori imobiliari sector 4 Bucuresti

Pe aceasta pagina gasiti o lista cu evaluatori imobiliari din sectorul 4 din Bucuresti. Pentru a intra mai usor in contact cu un astfel de specialist din orasul Dvs care sa va ajute cu Evaluarea Proprietatilor Imobiliare, Evaluarea Bunurilor Mobile si Evaluarea Intreprinderilor , am inclus urmatoarele informatii:

  • Numele;
  • Nr. de telefon;
  • Adresa;
  • Website (daca exista);
  • Email;
  • Pagina de Facebook (daca exista).

Evaluari imobiliare in sector 4 Bucuresti – Lista cu experti

Cabinet Expert Contabil Dr. Ion Radu Zilisteanu

Adresa: Bd. Dimitrie Cantemir nr.5, bl.6, sc.2, parter, ap.43, sector 4, Bucuresti
Website: http://www.contazilisteanu.ro/evaluari-impozitare.htm
Telefon: 0744.604-014
Email: evaluari [la] contazilisteanu.ro
Pagina de Facebook: –

 


Informatii utile

Din punct de vedere al obictivului pentru care e elaborat un raport de evaluare, putem diferentia urmatoarele feluri:

  • Evaluare pentru obtinere credite ipotecare;
  • Evaluare pentru a intocmi o raportare financiara;
  • Evaluare spre a realiza un schimb de proprietati
  • Evaluare in scopul garantarii unui imprumut;
  • Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
  • Evaluare pentru vanzare-cumparare;
  • Evaluare pentru vanzare fortata;
  • Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
  • Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
  • Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
  • Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
  • Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
  • Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
  • Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
  • Evaluare pentru procesele de expropriere;
  • Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum evaluam un evaluator imobiliar?

Decizia de a alege un evaluator imobiliar sector 4 este una extrem de importanta. In mod sigur ati luat in calcul importanta experientei acumulate si abilitatilor specifice specialistului ca si valori de selectie, dar cum puteti aprecia obiectiv aceste domenii? Startul in evaluare este bineinteles verificarea acreditarii de membru al asociatiei nationale ANEVAR. ANEVAR este asociatia profesionala responsabila pentru educarea cat si formarea acestor experti, conform cu prevederile legale din momentul prezent. Pe aceasta cale, veti fi sigur ca rezultatul final al evaluarii este unul care cunoaste si respecta standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.

Care este misiunea unui evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar este recomandat sa fie o persoana competenta si experimentata, care cunoaste responsabilitatea pe care si-o asuma si poseda cunostintele necesare pentru evaluarea tipului de imobil sau proprietate in cauza. Codul deontologic al acestei profesii specifica faptul ca, in situatia in care specialistul in cauza nu poseda pregatirea necesara pentru a efectua fara probleme o evaluare, nici nu ar trebui sa o accepte.

Un factor foarte important in alegerea unui profesionsit este experienta sa in acel sector. Activitatea in cauza este una complicata, care aduce impreuna mai multe domenii de activitate, incluzand dar nelimitandu-se la matematica aplicata si statistici, analiza si economie, constructii, arhitectura, drept civil, inginerie, cadastru, topografie.

Chiar si asa, doar un singur om nu va putea cunoaste perfect toate aceste nise. Astfel, in general, veti afla ca evaluatorul imobiliar lucreaza impreuna cu multi colaboratori si colegi din numeroase sectoare.

Pretul este un alt criteriu in selectionarea unui specialist. Ca regula de baza, un onorariu sub pretul peitei ridica semne de intrebare in ceea ce priveste calitatea, si de cele mai multe ori, tariful sub pretul pietei semnifica cheltuieli ulterioare suplimentare, care rezulta din calitatea scazuta a lucrarii realizate in mod superficial.

Timpul de asteptare pentru efectuarea evaluarii este, totodata, un factor foarte important. In cazul in care un posibil prestator va spune un termen de finalizare al lucrarii mai scurt de 3 zile lucratoare, ar trebui sa va mai ganditi. Avand in vedere nivelul de complexitate al acestui tip de activitate, un termen foarte rapid este recomandat sa va intoarca in directia repetarii procesului de selectie al unei companii de specialitate.

Cum alegem evaluatorul imobiliar potrivit?

Varianta legitima de a incepe o relatie de prestari servicii este prin semnarea unui contract. In acest mod trebuie sa procedati si in legatura cu un evaluator imobiliar, atat pentru a va construi imagine limpede si exacta asupra a ceea ce va va fi livrat, insa si pentru a va asigura in situatia in care au loc greseli. Standardele de evaluare mentioneazaz, in acelasi timp, obligativitatea realizarii unui contract pentru serviciile prestate.

Considerand faptul ca numarul evaluatorilor imobiliari din Romania este la momentul actual de peste 4000, existand diferente in ceea ce priveste competenta, ar fi de preferat sa selectati un prestator recomandat de de cineva pe care va puteti baza.

In primul rand, un evaluator imobiliar sector 4 ar trebuie sa fie integru si sincer. Cele doua calitati se traduc in lipsa intereselor si obiectivitate, iar in acest mod va asigura o evaluarea de buna calitate.