Evaluatori imobiliari sector 3 Bucuresti

Informatii utile

Din punct de vedere al scopului pentru care se realizeaza un raport de evaluare, exista aceste tipuri:

• Evaluare pentru obtinere credite ipotecare;
• Evaluare in scopul executarii unei raportari financiare;
• Evaluare pentru schimb de proprietati
• Evaluare spre a garanta un imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum evaluam un evaluator imobiliar?

Decizia de a alege un evaluator imobiliar sector 3 este cu implicatii majore. Mai mult ca sigur v-ati gandit deja la importanta nivelului de experienta si competentelor specialistului ca si valori de selectie, dar cum puteti aprecia obiectiv aceste detalii? Startul in evaluare inseamna evident verificarea calitatii de membru ANEVAR. ANEVAR constituie asociatia profesionala responsabila pentru educarea cat si formarea acestor experti, conform cu prevederile legale in vigoare. In acest fel, veti dobandi siguranta ca evaluarea obtinuta este unul care cunoaste si respecta standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.

Ce calitatii trebuie sa aiba un evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar este de asteptat sa fie o persoana competenta si responsabila, care pricepe sarcina asumata si a acumulat pregatirea potrivita pentru evaluarea tipului de imobil sau proprietate in cauza. Codul deontologic al acestei profesii spune clar faptul ca, in situatia in care profesionistul in cauza nu poseda pregatirea necesara pentru a termina fara probleme o evaluare, specialistul nu are voie sa accepte lucrarea.

Unul din criteriile de maxima importanta in selectarea unui profesionsit este nivel de experienta in acel sector. Aceasta activitate este una complexa, care inglobeaza mai multe sectoare de activitate, incluzand dar nelimitandu-se la arhitectura, cadastru,constructii, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Cu toate acestea, nici o singura persoana nu are capacitatea de a stapani perfect toate aceste domenii. Astfel, in general, veti observa ca evaluatorul imobiliar lucreaza impreuna cu multi colaboratori si colegi din alte sectoare.

Pretul este al doilea aspect in selectionarea unui profesionist. Ca principiu, un pret redus poate insemna o calitate slaba, si in majoritatea situatiilor, tariful redus va atrage cheltuieli ulterioare suplimentare, care provin din calitatea scazuta a unui serviciu realizat de suprafata.

Termenul de finalizare al evaluarii este, totodata, un aspect foarte important. In situatia in care un posibil prestator va ofera un termen de efectuare al expertizei de 2-3 zile lucratoare, este indicat sa va luati un moment de gandire. Avand in vedere nivelul de complexitate a unei asemenea lucrari, un termen foarte rapid trebuie sa va duca in directia repetarii procesului de selectie al unei companii de specialitate.

Cum alegem evaluatorul imobiliar potrivit?

Modul corect de a incepe o relatie de prestari servicii este prin intermediul unui contract. In acest mod trebuie sa procedati si in legatura cu un evaluator imobiliar, atat pentru a obtine o imagine clara si corecta legat de ceea ce va va fi livrat, dar si pentru a va asigura in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare cer, de asemenea, obligativitatea semnarii unui contract pentru serviciile prestate.

Avand in vedere faptul ca numarul evaluatorilor imobiliari din Romania este in momentul de fata mai mare de 4000, existand diferente in ceea ce priveste competenta, ar fi de preferat sa optati pentru un prestator propus de o persoana cu care aveti o relatie de incredere.

Mai important decat orice este faptul ca, un evaluator imobiliar sector 3 este obligat sa fie integru si sincer. Calitatile mentionate se explica prin lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, asadar va garanteaza o evaluarea de buna calitate.