Evaluatori imobiliari sector 2 Bucuresti

Informatii utile

Luand in calcul scopul pentru care se elaboreaza un raport de evaluare, putem distinge urmatoarele feluri:

• Evaluare pentru a obtine un credit ipotecar;
• Evaluare in scopul executarii unei raportari financiare;
• Evaluare pentru a realiza un schimb de proprietati
• Evaluare spre a garanta un imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum evaluam un evaluator imobiliar?

Decizia de a alege un evaluator imobiliar sector 2 este una extrem de importanta. Bineinteles ca v-ati gandit deja la importanta nivelului de experienta si abilitatilor specifice expertului ca si valori de selectie, dar cum veti aprecia obiectiv aceste caracteristici? Startul in evaluare consta in verificarea calitatii de membru ANEVAR. ANEVAR constituie asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor profesionisti, in conformitate cu prevederile legale din momentul prezent. In acest fel, veti dobandi siguranta ca evaluarea obtinuta este unul care respecta standardele in domeniu.

Care este misiunea unui evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie o persoana competenta si experimentata, care pricepe responsabilitatea pe care si-o asuma si detine cunostintele necesare pentru evaluarea proprietatii despre care este vorba. Codul deontologic al acestei profesii spune clar faptul ca, in situatia in care specialistul in cauza nu detine cunostintele de care este nevoie pentru a realiza fara complicatii o evaluare, specialistul nu are voie sa accepte lucrarea.

Poate cel mai important criteriu in alegerea unui specialist este pregatirea acestuia in acea nisa. Aceasta sarcina este una complicata, care aduce impreuna numeroase domenii de activitate, in principal dar nelimitandu-se la cadastru, constructii, arhitectura, inginerie, topografie, drept civil, matematica aplicata si statistici, analiza si economie.

Chiar si asa, un singur specialist nu va putea cunoaste perfect toate aceste nise. Acestea fiind spuse, in general, veti afla ca evaluatorul imobiliar este mereu in contact cu diversi colaboratori si colegi din diverse sectoare.

Onorariul perceput este al doilea aspect in selectionarea unui expert. In general, un onorariu sub pretul peitei ridica semne de intrebare in ceea ce priveste calitatea, si in majoritatea situatiilor, tariful redus va atrage cheltuieli ulterioare suplimentare, provenite din calitatea scazuta a unui serviciu realizat de suprafata.

Termenul de finalizare al evaluarii este, de asemenea, un aspect foarte important. In cazul in care un eventual prestator va ofera un termen de finalizare al evaluarii de 2-3 zile lucratoare, este momentul sa va cautati si alte variante. Avand in vedere nivelul de dificultate a unei asemenea lucrari, un termen foarte rapid ar trebui sa va ghideze in directia repetarii actiunii de alegere a unei companii de specialitate.

Ce pasi trebuie urmati pentru a alege un evaluator imobiliar bun?

Varianta legitima de a incepe o colaborare de prestari servicii este prin semnarea unui contract. In acest fel ar trebui sa actionati si in legatura cu un evaluator imobiliar, atat pentru a va construi imagine acurata si corecta asupra a ce veti primi, dar si pentru a fi asigurati in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare mentioneazaz, totodata, obligativitatea semnarii unui contract pentru prestarea acestor servicii.

Considerand faptul ca numarul evaluatorilor imobiliari din Romania este la momentul actual de peste 4000, la diverse nivele de competenta si profesionalism, este indicat sa selectati un prestator propus de de cineva cu care aveti o relatie de incredere.

Inainte de toate, un evaluator imobiliar sector 2 trebuie sa fie integru si sincer. Calitatile mentionate se traduc in lipsa intereselor si obiectivitate, iar in acest mod va ofera o evaluarea de buna calitate.