Evaluatori imobiliari sector 2 Bucuresti

Informatii utile

Din punct de vedere al scopului pentru care se realizeaza un raport de evaluare, putem diferentia aceste feluri:

• Evaluare pentru a obtine un credit ipotecar;
• Evaluare pentru raportare financiara;
• Evaluare spre a realiza un schimb de proprietati
• Evaluare pentru a garanta un imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum poate fi evaluat un evaluator imobiliar?

Decizia de a alege un evaluator imobiliar sector 2 este una extrem de importanta. Bineinteles ca ati luat in calcul importanta experientei acumulate si abilitatilor specifice specialistului ca si criterii de departajare, insa cum veti realiza o apreciere obiectiva a aceste caracteristici? Primul pas in evaluare este bineinteles verificarea acreditarii de membru ANEVAR. ANEVAR constituie asociatia profesionala responsabila pentru educarea cat si formarea acestor profesionisti, asa cum solicita prevederile legale din momentul prezent. Astfel, veti dobandi siguranta ca munca executata este unul care respecta standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.

Care este misiunea unui evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar este recomandat sa fie o persoana competenta, care cunoaste sarcina asumata si a acumulat pregatirea potrivita pentru evaluarea tipului de imobil sau proprietate in cauza. Codul deontologic al profesiei scoate in evidenta faptul ca, atunci cand profesionistul avut in vedere nu detine pregatirea necesara pentru a termina fara complicatii o evaluare, acesta trebuie sa o refuze.

Unul din criteriile de maxima importanta in selectarea unui specialist este pregatirea acestuia in acel sector. Activitatea in cauza este una complexa, care include numeroase domenii de activitate, spre exemplu, dar nelimitandu-se la arhitectura, cadastru,constructii, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Cu toate acestea, un singur specialist nu va putea cunoaste de la cap la coada toate aceste domenii. Asadar, de obicei, veti observa ca evaluatorul imobiliar este mereu in contact cu diversi colaboratori si colegi din numeroase domenii.

Onorariul perceput este un alt aspect de selectie al unui profesionist. Ca principiu, un pret sub pretul peitei ridica semne de intrebare in ceea ce priveste calitatea, si de cele mai multe ori, tariful redus va atrage cheltuieli aditionale in viitor, care rezulta pe baza calitatii scazute a unui serviciu realizat in mod superficial.

Durata de finalizare a evaluarii este, totodata, un factor deosebit de important. Atunci cand un candidat prestator va ofera un termen de realizare al evaluarii mai scurt de 3 zile lucratoare, este momentul sa va mai ganditi. Considerand nivelul de complexitate a acestei activitati, o durata scurta este recomandat sa va duca in directia reluarii procesului de selectie al unei companii de specialitate.

Ce pasi trebuie urmati pentru a alege un evaluator imobiliar bun?

Modul corect de a intra intr-o relatie de prestari servicii este prin intermediul unui contract. In acest fel ar trebui sa actionati si in legatura cu un evaluator imobiliar, atat pentru a va construi imagine acurata si exacta asupra a ceea ce va va fi livrat, dar si pentru a primi o garantie in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare cer, totodata, obligatia incheierii unui contract pentru serviciile prestate.

Avand in vedere faptul ca in Romania numarul evaluatorilor este in acest moment mai mare de 4000, cu grade diferite de experienta si pregatire, este indicat sa selectati un prestator indicat de o persoana cu care aveti o relatie de incredere.

Inainte de toate, un evaluator imobiliar sector 2 trebuie sa fie integru si sincer. Calitatile mentionate se exemplifica prin lipsa intereselor si obiectivitate, ceea ce va garanteaza o lucrare de calitate ridicata.