Evaluatori imobiliari sector 1

Informatii utile

Din punct de vedere al obictivului pentru care e elaborat un raport de evaluare, pot fi identificate urmatoarele feluri:

• Evaluare spre a obtine credit ipotecar;
• Evaluare pentru raportare financiara;
• Evaluare pentru a realiza un schimb de proprietati
• Evaluare pentru garantare imprumuturi;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza un evaluator imobiliar?

Decizia de a alege un evaluator imobiliar sector 1 este cu implicatii majore. Mai mult ca sigur ati luat in calcul importanta nivelului de experienta si abilitatilor specifice profesionistului ca si criterii de departajare, dar cum veti realiza o apreciere obiectiva a aceste caracteristici? Startul in procesul de evaluare consta in verificarea calitatii de membru al asociatiei ANEVAR. Aceasta constituie asociatia profesionala responsabila pentru educarea cat si formarea acestor experti, asa cum solicita prevederile legale in vigoare. Astfel, veti avea certitudinea ca evaluarea obtinuta este unul care respecta cu strictete standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.

Care este misiunea unui evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie o persoana competenta si responsabila, care intelege responsabilitatile cu care se insarcineaza si detine cunostintele de specialitate pentru evaluarea imobilului in cauza. Codul deontologic al acestei profesii scoate in evidenta faptul ca, in situatia in care profesionistul respectiv nu poseda resursele si capacitatile necesare pentru a realiza cu succes o evaluare, nici nu ar trebui sa o accepte.

Unul din criteriile de maxima importanta in alegerea unui specialist este experienta sa in acea nisa. Activitatea in cauza este una complexa, care include numeroase domenii de activitate, spre exemplu, dar dar nu numai, inginerie, cadastru, constructii, arhitectura, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Chiar si asa, doar un singur om nu poate cunoaste la perfectie toate aceste domenii. Asadar, de obicei, veti observa ca evaluatorul imobiliar are o vasta retea de colaboratori si colegi din alte domenii.

Tariful practicat este alt factor in alegerea unui specialist. In general, un pret sub pretul peitei ridica semne de intrebare in ceea ce priveste calitatea, si de cele mai multe ori, pretul foarte scazut va presupune cheltuieli ulterioare suplimentare, care rezulta din cauza slabei calitati a unui serviciu realizat de suprafata.

Timpul de asteptare pentru efectuarea evaluarii este, totodata, un factor foarte important. Atunci cand un posibil prestator va spune un termen de finalizare al lucrarii mai scurt de 3 zile lucratoare, ar trebui sa va cautati si alte variante. Avand in vedere gradul de complexitate a acestei activitati, un termen foarte rapid trebuie sa va duca in directia reinceperii procesului de alegere a unei firme de specialitate.

Ce pasi trebuie urmati pentru a alege un evaluator imobiliar bun?

Modul corect de a incepe o relatie de prestari servicii este prin semnarea unui contract. In acest fel ar trebui sa actionati si in ceea ce priveste un evaluator imobiliar, atat pentru a obtine o imagine acurata si corecta asupra a ceea ce va va fi livrat, insa si pentru a primi o garantie impotriva oricarui tip de erori si abateri. Standardele de evaluare mentioneazaz, in acelasi timp, necesitatea realizarii unui contract de prestari servicii.

Luand in considerare faptul ca numarul evaluatorilor imobiliari din Romania este la momentul actual de peste 4000, la diverse nivele de competenta si profesionalism, este recomandat sa alegeti un prestator recomandat de o persoana cu care aveti o relatie de incredere.

In primul rand, un evaluator imobiliar sector 1 ar trebuie sa fie integru si sincer. Cele doua calitati se traduc in lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, asadar va garanteaza o lucrare de calitate ridicata.