Evaluatori imobiliari in Brasov

Informatii utile

Luand in calcul motivul pentru care e elaborat un raport de evaluare, pot fi diferentiate aceste tipuri:

• Evaluare in scopul obtinerii unui credit ipotecar;
• Evaluare in scopul executarii unei raportari financiare;
• Evaluare pentru a realiza un schimb de proprietati
• Evaluare pentru garantare imprumuturi;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza munca unui evaluator imobiliar?

Decizia de a alege un evaluator imobiliar Brasov este cu implicatii majore. Bineinteles ca ati luat in calcul importanta experientei acumulate si abilitatilor specifice expertului ca si criterii de departajare, insa cum puteti aprecia obiectiv aceste domenii? Primul pas in evaluare consta in verificarea calitatii de membru al asociatiei nationale ANEVAR. ANEVAR este asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor profesionisti, conform cu prevederile legale in vigoare. Pe aceasta cale, veti dobandi siguranta ca munca executata este unul care cunoaste si respecta standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.

Cum puteti identifica un evaluator imobiliar bun?

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie o persoana competenta si responsabila, care intelege responsabilitatea pe care si-o asuma si poseda pregatirea potrivita pentru evaluarea proprietatii despre care este vorba. Codul deontologic al profesiei specifica faptul ca, in cazul in care profesionistul respectiv nu are in posesie pregatirea necesara pentru a realiza fara complicatii o evaluare, acesta trebuie sa o refuze.

Un factor foarte important in selectionarea unui profesionsit este experienta sa in acea nisa. Aceasta activitate este una dificila, care inglobeaza numeroase sectoare de activitate, spre exemplu, dar dar nu numai, arhitectura, cadastru,constructii, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Chiar si asa, un singur specialist nu are capacitatea de a cunoaste de la cap la coada toate aceste domenii. Asadar, in general, veti observa ca evaluatorul imobiliar este mereu in contact cu diversi colaboratori si colegi din numeroase sectoare.

Tariful practicat este alt factor in alegerea unui profesionist. Ca principiu, un onorariu sub pretul peitei nu reprezinta o garantie a calitatii, si in cele mai multe cazuri, onorariul redus va atrage cheltuieli ulterioare suplimentare, provenite din calitatea scazuta a lucrarii realizate de suprafata.

Timpul de asteptare pentru efectuarea evaluarii este, de asemenea, un factor semnificativ. In cazul in care un eventual prestator va coteaza un termen de finalizare al lucrarii mai scurt de 3 zile lucratoare, ar trebui sa va mai ganditi. Luand in considerare nivelul de complexitate a unei asemenea lucrari, un termen prea scurt trebuie sa va ghideze in directia reluarii procesului de selectare a unei firme de specialitate.

Ce aspecte luam in considerare pentru a a selecta cel mai bun evaluator imobiliar?

Varianta legitima de a intra intr-o relatie de prestari servicii este pe baza unui contract. Acesta este modul in care trebuie sa actionati si in legatura cu un evaluator imobiliar, atat pentru a va construi imagine acurata si exacta in legatura cu ce veti primi, dar si pentru a fi asigurati in situatia in care au loc greseli. Standardele de evaluare mentioneazaz, totodata, obligativitatea incheierii unui contract pentru serviciile prestate.

Avand in vedere faptul ca in Romania numarul evaluatorilor este in momentul de fata de peste 4000, la diverse nivele de competenta si profesionalism, este indicat sa optati pentru un prestator propus de de cineva in care aveti incredere.

Mai important decat orice este faptul ca, un evaluator imobiliar Brasov trebuie sa fie integru si sincer. Aceste doua calitati se exemplifica prin lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, ceea ce va ofera o lucrare de calitate ridicata.