Evaluatori imobiliari in Braila

Informatii utile

Luand in calcul motivul pentru care este intocmit un raport de evaluare, putem diferentia urmatoarele tipuri:

• Evaluare in scopul obtinerii unui credit ipotecar;
• Evaluare pentru a intocmi o raportare financiara;
• Evaluare pentru schimb de proprietati
• Evaluare pentru garantare imprumuturi;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum poate fi evaluat un evaluator imobiliar?

Atunci cand ne decidem asupra unui evaluator imobiliar Braila este foarte importanta. Bineinteles ca v-ati gandit deja la importanta nivelului de experienta si abilitatilor specifice profesionistului in procesul de selectie, insa cum veti realiza o apreciere obiectiva a aceste detalii? Primul pas in procesul de evaluare inseamna evident verificarea calitatii de membru al asociatiei nationale ANEVAR. ANEVAR reprezinta asociatia profesionala responsabila pentru educarea cat si formarea acestor specialisti in evaluari, conform cu prevederile legale in vigoare. In acest fel, veti avea certitudinea ca rezultatul final al evaluarii este unul care cunoaste si respecta standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.

Ce calitatii trebuie sa aiba un evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie o persoana competenta si experimentata, care cunoaste responsabilitatile cu care se insarcineaza si a acumulat pregatirea potrivita pentru evaluarea imobilului in cauza. Codul deontologic al profesiei scoate in evidenta faptul ca, in situatia in care profesionistul in cauza nu are in posesie cunostintele de care este nevoie pentru a realiza fara complicatii o evaluare, acesta trebuie sa o refuze.

Un factor foarte important in selectionarea unui expert este experienta sa in domeniu. Activitatea in cauza este una complexa, care aduce impreuna mai multe domenii de activitate, spre exemplu, dar nelimitandu-se la arhitectura, cadastru,constructii, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Evident, doar un singur om nu va putea stapani de la cap la coada toate aceste sectoare. Asadar, de cele mai multe ori, veti afla ca evaluatorul imobiliar este mereu in contact cu diversi colaboratori si colegi din numeroase sectoare.

Onorariul perceput este al doilea factor in selectionarea unui profesionist. Ca principiu, un pret redus poate insemna o calitate slaba, si in majoritatea situatiilor, pretul redus semnifica cheltuieli ulterioare suplimentare, care rezulta pe baza calitatii scazute a unui serviciu realizat de suprafata.

Timpul de asteptare pentru efectuarea evaluarii este, totodata, un aspect semnificativ. In situatia in care un candidat prestator va coteaza un termen de efectuare al expertizei de 2-3 zile lucratoare, ar trebui sa va mai ganditi. Considerand gradul de dificultate al acestui tip de activitate, un termen foarte rapid este recomandat sa va intoarca in directia reluarii operatiunii de alegere a unei firme de specialitate.

Ce pasi trebuie urmati pentru a alege un evaluator imobiliar bun?

Varianta legitima de a initia o relatie de prestari servicii este pe baza unui contract. In acest mod trebuie sa procedati si in relatia cu un evaluator imobiliar, atat pentru a va construi imagine acurata si exacta legat de ceea ce va va fi livrat, dar si pentru a va asigura in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare mentioneazaz, de asemenea, necesitatea incheierii unui contract pentru serviciile prestate.

Avand in vedere faptul ca in tara noastra numarul de evaluatori este in acest moment de peste 4000, la diverse nivele de competenta si profesionalism, este indicat sa alegeti un prestator indicat de de cineva pe care va puteti baza.

In primul rand, un evaluator imobiliar Braila trebuie sa fie integru si sincer. Cele doua calitati se exemplifica prin lipsa intereselor si obiectivitate, ceea ce va garanteaza o evaluarea de buna calitate.