Evaluatori imobiliari in Bistrita

Informatii utile

Din punct de vedere al scopului pentru care este intocmit un raport de evaluare, pot fi identificate aceste tipuri:

• Evaluare in scopul obtinerii unui credit ipotecar;
• Evaluare pentru raportare financiara;
• Evaluare in scopul unui schimb de proprietati
• Evaluare in scopul garantarii unui imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum poate fi evaluat un evaluator imobiliar?

Atunci cand ne decidem asupra unui evaluator imobiliar Bistrita este foarte importanta. In mod sigur v-ati gandit deja la importanta nivelului de experienta si abilitatilor specifice profesionistului ca si valori de selectie, dar cum veti aprecia obiectiv aceste domenii? Inceputul in procesul de evaluare inseamna evident verificarea calitatii de membru ANEVAR. ANEVAR reprezinta asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor profesionisti, asa cum solicita prevederile legale din momentul prezent. In acest fel, veti avea certitudinea ca rezultatul final al evaluarii este unul care respecta standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.

Cum puteti identifica un evaluator imobiliar bun?

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie o persoana competenta si experimentata, care intelege responsabilitatile cu care se insarcineaza si a acumulat cunostintele necesare pentru evaluarea proprietatii despre care este vorba. Codul deontologic al acestei profesii specifica faptul ca, atunci cand evaluatorul respectiv nu poseda pregatirea necesara pentru a termina fara complicatii o evaluare, specialistul nu are voie sa accepte lucrarea.

Poate cel mai important criteriu in selectarea unui specialist este experienta sa in domeniu. Aceasta activitate este una complicata, care aduce impreuna numeroase domenii de activitate, incluzand dar dar nu numai, arhitectura, cadastru,constructii, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Evident, nici o singura persoana nu va putea cunoaste perfect toate aceste sectoare. Astfel, de cele mai multe ori, veti afla ca evaluatorul imobiliar lucreaza impreuna cu multi colaboratori si colegi din numeroase sectoare.

Tariful practicat este al doilea factor in alegerea unui specialist. In general, un onorariu foarte scazut nu reprezinta o garantie a calitatii, si in cele mai multe cazuri, onorariul foarte scazut va atrage cheltuieli ulterioare suplimentare, care provin din cauza slabei calitati a unui serviciu realizat de suprafata.

Termenul de finalizare al evaluarii este, totodata, un aspect foarte important. Atunci cand un posibil prestator va ofera un termen de finalizare al expertizei mai scurt decat 72 de ore, este indicat sa va mai ganditi. Luand in considerare gradul de complexitate al acestui tip de activitate, un termen prea scurt trebuie sa va duca in directia reluarii actiunii de selectare a unei companii de specialitate.

Ce aspecte luam in considerare pentru a a selecta cel mai bun evaluator imobiliar?

Modul corect de a intra intr-o relatie de prestari servicii este pe baza unui contract. Acesta este modul in care trebuie sa actionati si in ceea ce priveste un evaluator imobiliar, atat pentru a avea o imagine clara si exacta in legatura cu ceea ce va va fi livrat, dar si pentru a primi o garantie in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare mentioneazaz, de asemenea, obligativitatea realizarii unui contract pentru serviciile prestate.

Avand in vedere faptul ca in Romania numarul evaluatorilor este la momentul actual de peste 4000, cu grade diferite de experienta si pregatire, este recomandat sa selectati un prestator propus de de un apropiat pe care va puteti baza.

Inainte de toate, un evaluator imobiliar Bistrita trebuie sa fie integru si sincer. Aceste doua calitati se exemplifica prin lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, ceea ce va asigura o evaluarea de buna calitate.