Evaluatori imobiliari in Bacau

Informatii utile

Daca se ia in considerare motivul pentru care e intocmit un raport de evaluare, putem distinge urmatoarele tipuri:

• Evaluare in scopul obtinerii unui credit ipotecar;
• Evaluare spre a realiza o raportare financiara;
• Evaluare spre a realiza un schimb de proprietati
• Evaluare pentru a garanta un imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum evaluam un evaluator imobiliar?

Atunci cand ne decidem asupra unui evaluator imobiliar Bacau este una extrem de importanta. In mod sigur ati luat in calcul importanta experientei si competentelor profesionistului ca si valori de selectie, insa cum puteti aprecia obiectiv aceste domenii? Inceputul in procesul de evaluare este bineinteles verificarea acreditarii de membru al asociatiei ANEVAR. Aceasta reprezinta asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor profesionisti, in conformitate cu prevederile legale active acum. In acest fel, veti fi sigur ca evaluarea obtinuta este unul care respecta standardele in domeniu.

Cum puteti identifica un evaluator imobiliar bun?

Evaluatorul imobiliar trebuie sa fie o persoana competenta si responsabila, care cunoaste sarcina asumata si a acumulat cunostintele de specialitate pentru evaluarea tipului de imobil sau proprietate in cauza. Codul deontologic al profesiei scoate in evidenta faptul ca, atunci cand specialistul avut in vedere nu detine cunostintele de care este nevoie pentru a realiza cu succes o evaluare, nici nu ar trebui sa o accepte.

Un factor foarte important in alegerea unui specialist este experienta sa in acel sector. Aceasta sarcina este una complexa, care inglobeaza numeroase sectoare de activitate, spre exemplu, dar dar nu numai, matematica aplicata si statistici, analiza si economie, constructii, arhitectura, drept civil, inginerie, cadastru, topografie.

Chiar si asa, nici o singura persoana nu poate cunoaste la perfectie toate aceste nise. Acestea fiind spuse, de obicei, veti observa ca evaluatorul imobiliar lucreaza impreuna cu multi colaboratori si colegi din diverse domenii.

Pretul este un alt criteriu in alegerea unui expert. Ca regula de baza, un pret foarte scazut poate insemna o calitate slaba, si de cele mai multe ori, tariful foarte scazut va atrage cheltuieli ulterioare suplimentare, care rezulta din calitatea scazuta a lucrarii realizate in mod superficial.

Termenul de finalizare al evaluarii este, totodata, un aspect foarte important. In cazul in care un candidat prestator va ofera un termen de realizare al evaluarii mai scurt de 3 zile lucratoare, ar trebui sa va mai ganditi. Avand in vedere nivelul de dificultate a unei asemenea lucrari, o durata scurta ar trebui sa va ghideze in directia reluarii actiunii de selectie al unei companii de specialitate.

Cum alegem evaluatorul imobiliar potrivit?

Modul corect de a intra intr-o relatie de prestari servicii este prin intermediul unui contract. In acest fel ar trebui sa actionati si in ceea ce priveste un evaluator imobiliar, atat pentru a obtine o imagine limpede si corecta in legatura cu ce va este oferit, cat si pentru a primi o garantie in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare mentioneazaz, totodata, necesitatea realizarii unui contract de prestari servicii.

Considerand faptul ca numarul evaluatorilor imobiliari din Romania este la momentul actual de peste 4000, existand diferente in ceea ce priveste competenta, este recomandat sa alegeti un prestator propus de de cineva in care aveti incredere.

Mai important decat orice este faptul ca, un evaluator imobiliar Bacau este obligat sa fie integru si sincer. Calitatile mentionate se traduc in lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, iar in acest mod va asigura o lucrare de calitate ridicata.