Evaluatori imobiliari in Bacau

Informatii utile

Luand in calcul motivul pentru care e intocmit un raport de evaluare, putem distinge urmatoarele categorii:

• Evaluare pentru obtinere credite ipotecare;
• Evaluare pentru raportare financiara;
• Evaluare in scopul unui schimb de proprietati
• Evaluare spre a garanta un imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum evaluam un evaluator imobiliar?

Atunci cand ne decidem asupra unui evaluator imobiliar Bacau este una extrem de importanta. Mai mult ca sigur ati luat in calcul importanta experientei si competentelor specialistului ca si valori de selectie, cu toate acestea cum veti realiza o apreciere obiectiva a aceste caracteristici? Startul in evaluare inseamna evident verificarea calitatii de membru al asociatiei ANEVAR. Aceasta reprezinta asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor experti, conform cu prevederile legale active acum. In acest fel, veti fi sigur ca evaluarea obtinuta este unul care respecta cu strictete standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.

Ce calitatii trebuie sa aiba un evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar este de asteptat sa fie o persoana competenta, care cunoaste responsabilitatea pe care si-o asuma si a acumulat pregatirea potrivita pentru evaluarea tipului de imobil sau proprietate in cauza. Codul deontologic al profesiei specifica faptul ca, atunci cand specialistul in cauza nu poseda cunostintele de care este nevoie pentru a efectua fara complicatii o evaluare, acesta trebuie sa o refuze.

Un factor foarte important in selectarea unui expert este pregatirea acestuia in domeniu. Aceasta activitate este una dificila, care include numeroase domenii de activitate, spre exemplu, dar nelimitandu-se la inginerie, cadastru, constructii, arhitectura, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Evident, nici o singura persoana nu are capacitatea de a cunoaste de la cap la coada toate aceste nise. Astfel, de cele mai multe ori, veti observa ca evaluatorul imobiliar este mereu in contact cu diversi colaboratori si colegi din numeroase domenii.

Tariful practicat este al doilea aspect in alegerea unui specialist. In general, un pret foarte scazut nu reprezinta o garantie a calitatii, si in majoritatea situatiilor, tariful redus va atrage cheltuieli mai mari in timp, provenite din cauza slabei calitati a unui serviciu realizat neserios.

Durata de finalizare a evaluarii este, de asemenea, un factor deosebit de important. Atunci cand un candidat prestator va ofera un termen de efectuare al expertizei de 2-3 zile lucratoare, este momentul sa va cautati si alte variante. Luand in considerare nivelul de dificultate a acestei activitati, un termen foarte rapid este recomandat sa va duca in directia reinceperii operatiunii de selectare a unei companii de specialitate.

Ce pasi trebuie urmati pentru a alege un evaluator imobiliar bun?

Modul corect de a intra intr-o colaborare de prestari servicii este prin semnarea unui contract. In acest fel ar trebui sa actionati si in ceea ce priveste un evaluator imobiliar, atat pentru a obtine o imagine limpede si corecta in legatura cu ce va este oferit, cat si pentru a va asigura in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare mentioneazaz, in acelasi timp, obligatia realizarii unui contract pentru prestarea acestor servicii.

Luand in considerare faptul ca numarul evaluatorilor imobiliari din Romania este la momentul actual de peste 4000, la diverse nivele de competenta si profesionalism, ar fi de preferat sa optati pentru un prestator propus de de cineva in care aveti incredere.

Inainte de toate, un evaluator imobiliar Bacau este obligat sa fie integru si sincer. Calitatile mentionate se traduc in lipsa intereselor si obiectivitate, iar in acest mod va asigura o evaluarea de buna calitate.