Evaluatori imobiliari in Alexandria

Informatii utile

Din punct de vedere al motivului pentru care se intocmeste un raport de evaluare, pot fi identificate aceste tipuri:

• Evaluare in scopul obtinerii unui credit ipotecar;
• Evaluare in scopul executarii unei raportari financiare;
• Evaluare pentru a realiza un schimb de proprietati
• Evaluare pentru garantare imprumuturi;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza munca unui evaluator imobiliar?

Decizia de a alege un evaluator imobiliar Alexandria este una extrem de importanta. Mai mult ca sigur ati luat in calcul importanta nivelului de experienta si competentelor specialistului ca si criterii de departajare, insa cum puteti aprecia obiectiv aceste caracteristici? Primul pas in actiunea de evaluare a expertului consta in verificarea acreditarii de membru al asociatiei nationale ANEVAR. Aceasta este asociatia profesionala responsabila pentru educarea cat si formarea acestor experti, asa cum solicita prevederile legale din momentul prezent. Astfel, veti avea certitudinea ca evaluarea obtinuta este unul care respecta cu strictete standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.

Cum puteti identifica un evaluator imobiliar bun?

Evaluatorul imobiliar este recomandat sa fie o persoana competenta, care cunoaste responsabilitatea pe care si-o asuma si detine pregatirea potrivita pentru evaluarea imobilului in cauza. Codul deontologic al acestei profesii scoate in evidenta faptul ca, in situatia in care profesionistul in cauza nu are in posesie pregatirea necesara pentru a termina fara complicatii o evaluare, specialistul nu are voie sa accepte lucrarea.

Unul din criteriile de maxima importanta in alegerea unui expert este pregatirea acestuia in domeniu. Aceasta sarcina este una dificila, care include un numar mare de domenii de activitate, incluzand dar nelimitandu-se la matematica aplicata si statistici, analiza si economie, constructii, arhitectura, drept civil, inginerie, cadastru, topografie.

Evident, un singur specialist nu poate cunoaste la perfectie toate aceste nise. Asadar, de cele mai multe ori, veti afla ca evaluatorul imobiliar are o vasta retea de colaboratori si colegi din numeroase domenii.

Pretul este alt factor de selectie al unui specialist. Ca principiu, un pret foarte scazut poate insemna o calitate slaba, si in cele mai multe cazuri, pretul redus va atrage cheltuieli mai mari in timp, care provin din cauza slabei calitati a lucrarii realizate neserios.

Termenul de finalizare al evaluarii este, de asemenea, un aspect foarte important. Atunci cand un posibil prestator va ofera un termen de finalizare al evaluarii mai scurt de 3 zile lucratoare, este momentul sa va mai ganditi. Considerand nivelul de complexitate a acestei activitati, un termen foarte rapid este recomandat sa va intoarca in directia reinceperii actiunii de alegere a unei companii de specialitate.

Ce pasi trebuie urmati pentru a alege un evaluator imobiliar bun?

Varianta legitima de a initia o relatie de prestari servicii este pe baza unui contract. Acesta este modul in care trebuie sa actionati si in relatia cu un evaluator imobiliar, atat pentru a obtine o imagine clara si exacta in legatura cu ce veti primi, dar si pentru a va asigura in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare cer, in acelasi timp, necesitatea realizarii unui contract pentru serviciile prestate.

Avand in vedere faptul ca in tara noastra numarul de evaluatori este la momentul actual mai mare de 4000, cu grade diferite de experienta si pregatire, este recomandat sa selectati un prestator indicat de de cineva in care aveti incredere.

In primul rand, un evaluator imobiliar Alexandria trebuie sa fie integru si sincer. Aceste doua calitati se traduc in lipsa intereselor si obiectivitate, asadar va garanteaza o lucrare de calitate ridicata.