Evaluatori imobiliari in Alba Iulia

Informatii utile

Din punct de vedere al scopului pentru care se intocmeste un raport de evaluare, pot fi distinse aceste categorii:

• Evaluare pentru a obtine un credit ipotecar;
• Evaluare in scopul executarii unei raportari financiare;
• Evaluare pentru a realiza un schimb de proprietati
• Evaluare in scopul garantarii unui imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza munca unui evaluator imobiliar?

Decizia de a alege un evaluator imobiliar Alba Iulia este foarte importanta. Mai mult ca sigur sunteti constienti de importanta experientei si abilitatilor specifice specialistului ca si criterii de departajare, insa cum puteti aprecia obiectiv aceste detalii? Primul pas in procesul de evaluare consta in verificarea calitatii de membru ANEVAR. ANEVAR este asociatia profesionala responsabila pentru instruirea si formarea acestor specialisti in evaluari, in conformitate cu prevederile legale active acum. Astfel, veti avea certitudinea ca rezultatul final al evaluarii este unul care cunoaste si respecta standardele in domeniu.

Cum puteti identifica un evaluator imobiliar bun?

Evaluatorul imobiliar este recomandat sa fie o persoana competenta, care intelege responsabilitatile cu care se insarcineaza si poseda cunostintele de specialitate pentru evaluarea imobilului in cauza. Codul deontologic al acestei meserii scoate in evidenta faptul ca, atunci cand specialistul avut in vedere nu are in posesie pregatirea necesara pentru a realiza cu succes o evaluare, specialistul nu are voie sa accepte lucrarea.

Un factor foarte important in alegerea unui profesionsit este nivel de experienta in acel sector. Aceasta sarcina este una complexa, care inglobeaza un numar mare de domenii de activitate, in principal dar nelimitandu-se la arhitectura, cadastru,constructii, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Cu toate acestea, un singur specialist nu va putea cunoaste de la cap la coada toate aceste sectoare. Acestea fiind spuse, de cele mai multe ori, veti descoperi ca evaluatorul imobiliar este mereu in contact cu diversi colaboratori si colegi din diverse sectoare.

Tariful practicat este alt factor in alegerea unui specialist. Ca regula de baza, un tarif sub pretul peitei poate insemna o calitate slaba, si in cele mai multe cazuri, tariful redus va atrage cheltuieli ulterioare suplimentare, provenite din cauza slabei calitati a lucrarii realizate in mod superficial.

Termenul de finalizare al evaluarii este, de asemenea, un criteriu deosebit de important. In cazul in care un posibil prestator va spune un termen de realizare al evaluarii mai scurt de 3 zile lucratoare, este indicat sa va cautati si alte variante. Considerand nivelul de dificultate a acestei activitati, un termen foarte rapid este recomandat sa va duca in directia reluarii procesului de selectare a unei companii de specialitate.

Ce aspecte luam in considerare pentru a a selecta cel mai bun evaluator imobiliar?

Singurul mod legal de a intra intr-o colaborare de prestari servicii este prin semnarea unui contract. In acest mod trebuie sa procedati si in ceea ce priveste un evaluator imobiliar, atat pentru a obtine o imagine clara si corecta asupra a ce va este oferit, dar si pentru a primi o garantie in situatia in care au loc greseli. Standardele de evaluare mentioneazaz, de asemenea, obligatia realizarii unui contract pentru prestarea acestor servicii.

Considerand faptul ca in tara noastra numarul de evaluatori este in acest moment de peste 4000, existand diferente in ceea ce priveste competenta, este indicat sa alegeti un prestator propus de o persoana cu care aveti o relatie de incredere.

In primul rand, un evaluator imobiliar Alba Iulia este obligat sa fie integru si sincer. Calitatile mentionate se exemplifica prin lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, asadar va garanteaza o evaluarea de buna calitate.

Cuvinte cheie: evaluator imobiliar Alba Iulia, evaluatori imobiliari.