Evaluatori imobiliari in Ploiesti

Informatii utile

Din punct de vedere al obictivului pentru care se intocmeste un raport de evaluare, putem identifica urmatoarele categorii:

• Evaluare spre a obtine credit ipotecar;
• Evaluare pentru a intocmi o raportare financiara;
• Evaluare pentru a realiza un schimb de proprietati
• Evaluare in scopul garantarii unui imprumut;
• Evaluare pentru stabilirea cotei de impozitare;
• Evaluare pentru vanzare-cumparare;
• Evaluare pentru vanzare fortata;
• Evaluare pentru investitii realizate asupra unei proprietati;
• Evaluarea aportului in natura la capitalul social al societatilor comerciale;
• Reevaluarea imobilizarilor corporale in conformitate cu standardele internationale de contabilitate;
• Alocarea pretului de cumparare conform IFRS 3;
• Evaluare pentru lichidare administrativa sau judiciara;
• Evaluare pentru incheierea unei polite de asigurare;
• Evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
• Evaluare pentru procesele de expropriere;
• Evaluare pentru intocmirea dosarelor de emigrare.

Cum se evalueaza un evaluator imobiliar?

Atunci cand ne decidem asupra unui evaluator imobiliar Ploiesti este foarte importanta. Bineinteles ca ati luat in calcul importanta experientei acumulate si abilitatilor specifice expertului ca si criterii de departajare, insa cum veti realiza o apreciere obiectiva a aceste domenii? Inceputul in procesul de evaluare consta in verificarea acreditarii de membru al asociatiei nationale ANEVAR. ANEVAR reprezinta asociatia profesionala responsabila pentru educarea cat si formarea acestor profesionisti, in conformitate cu prevederile legale din momentul prezent. Astfel, veti dobandi siguranta ca rezultatul final al evaluarii este unul care respecta standardele care se aplica in domeniul evaluarilor.

Care este misiunea unui evaluator imobiliar?

Evaluatorul imobiliar este de asteptat sa fie o persoana competenta si experimentata, care intelege responsabilitatea pe care si-o asuma si poseda cunostintele de specialitate pentru evaluarea imobilului in cauza. Codul deontologic al acestei meserii scoate in evidenta faptul ca, in cazul in care profesionistul in cauza nu poseda resursele si capacitatile necesare pentru a efectua fara probleme o evaluare, acesta trebuie sa o refuze.

Un factor foarte important in selectionarea unui expert este experienta sa in acel sector. Aceasta sarcina este una complicata, care include numeroase sectoare de activitate, spre exemplu, dar nelimitandu-se la inginerie, cadastru, constructii, arhitectura, topografie, matematica aplicata si statistici, drept civil, analiza si economie.

Evident, doar un singur om nu va putea stapani la perfectie toate aceste sectoare. Acestea fiind spuse, in general, veti observa ca evaluatorul imobiliar lucreaza impreuna cu multi colaboratori si colegi din numeroase sectoare.

Onorariul perceput este un alt aspect in selectionarea unui expert. In general, un onorariu foarte scazut poate insemna o calitate slaba, si in majoritatea situatiilor, onorariul sub pretul pietei semnifica cheltuieli ulterioare suplimentare, care rezulta pe baza calitatii scazute a lucrarii realizate neserios.

Timpul de asteptare pentru efectuarea evaluarii este, totodata, un factor deosebit de important. In cazul in care un posibil prestator va spune un termen de realizare al lucrarii de 2-3 zile lucratoare, este indicat sa va luati un moment de gandire. Considerand nivelul de dificultate a unei asemenea lucrari, o durata scurta este recomandat sa va ghideze in directia repetarii operatiunii de selectie al unei companii de specialitate.

Ce pasi trebuie urmati pentru a alege un evaluator imobiliar bun?

Singurul mod legal de a incepe o relatie de prestari servicii este pe baza unui contract. In acest fel ar trebui sa actionati si in relatia cu un evaluator imobiliar, atat pentru a va construi imagine limpede si exacta asupra a ce veti primi, insa si pentru a fi asigurati in eventualitatea realizarii uneor erori. Standardele de evaluare cer, de asemenea, necesitatea semnarii unui contract pentru prestarea acestor servicii.

Luand in considerare faptul ca in tara noastra numarul de evaluatori este in momentul de fata de peste 4000, existand diferente in ceea ce priveste competenta, este recomandat sa alegeti un prestator propus de de cineva pe care va puteti baza.

In primul rand, un evaluator imobiliar Ploiesti ar trebuie sa fie integru si sincer. Aceste doua calitati se exemplifica prin lipsa interesului personal si obiectivitate permanenta, iar in acest mod va ofera o lucrare de buna calitate.